Строительство промышленных и производственных объектов

Проектная документация для объектов капитального строительства обязательна по закону. Наш проектный отдел разрабатывает все разделы, включая конструктивные решения — КМ и КМД. Детали каркаса маркируются по чертежам КМД, что связывает проект с производством без разночтений. Если здание отдельно стоящее, не выше двух этажей и площадью не более 1500 м², экспертиза не проводится (при условиях ч. 2 ст. 49 ГрК РФ) — документов меньше, согласование быстрее.

Разрешение на строительство обязательно для любого капитального здания — без него объект считается самовольной постройкой. Исключение — некапитальные сборно-разборные сооружения без заглублённого фундамента. Промышленный цех или завод, как правило, относятся к капитальным объектам, поэтому мы берём на себя полный цикл.

Готовим заявление, комплектуем и подаём пакет документов, взаимодействуем с уполномоченным органом до получения разрешения. Подробно о документах — на странице «Строительство зданий из металлоконструкций».

Организация строительной площадки для промышленного объекта начинается с устройства временных дорог, ограждения и зон складирования металлоконструкций. Размечаем площадки для работы кранов, монтажные посты и бытовой городок. Прокладываем временное электроснабжение и освещение. Чёткая логистика участка исключает пересечение потоков и простои при сборке крупногабаритных элементов.

Вертикальная планировка выполняется по отметкам, заложенным в проекте. Проводим срезку и подсыпку грунта, формируем уклоны для отвода ливневых и талых вод, уплотняем основание под пятно застройки. Для цеха или производственного корпуса критически важно выровнять площадку с учётом будущих технологических нагрузок и исключить застой влаги под фундаментами.

Фундаментные работы начинаем с детальной разбивки осей под колонны металлокаркаса. Устраиваем монолитные железобетонные фундаменты — столбчатые, ленточные или плитные, в зависимости от геологических условий и нагрузок. Особое внимание уделяем точной установке анкерных болтов и закладных деталей: отклонения недопустимы, так как каркас изготавливается под проектные координаты.

Изготовление металлоконструкций ведём на собственном заводе за КАД, в г. п. Фёдоровское. Каждая деталь проходит дробеструйную очистку до степени Sa 2,5, а затем окрашивается специальными составами в цеховых условиях. Маркировка элементов строго по КМД исключает ошибки при сборке. Производство синхронизировано с монтажным графиком — готовые отгрузочные марки поступают на площадку точно к началу монтажа.

Монтаж архитектурных решений — это установка ограждающих конструкций поверх смонтированного каркаса. Собираем стеновые и кровельные сэндвич-панели, профлист, оконные блоки и ворота промышленного исполнения. Стыки герметизируем, нащельники закрывают примыкания. В результате цех или корпус получают замкнутый тепловой контур и защиту от осадков.

Инженерные сети прокладываем внутри и снаружи производственного здания. Монтируем системы электроснабжения, вентиляции, отопления, водопровода, канализации и пожаротушения. Трассировка и мощности увязаны с технологическими заданиями на размещение оборудования. Подключения выполняем до ввода в эксплуатацию. Отопление, освещение и вентиляцию считаем отдельно от цены здания.

Благоустройство территории включает устройство подъездных путей, площадок для манёвра грузового транспорта и парковок с твёрдым покрытием. Устанавливаем наружное освещение, ограждение по периметру, ливневую канализацию и водоотводные лотки. Промышленная площадка после завершения работ готова к полноценной логистической эксплуатации. Благоустройство и наружное освещение считаем отдельно от цены здания.

После завершения строительства проходим итоговую проверку органа строительного надзора и получаем заключение о соответствии проекту. Комплектуем исполнительную документацию, акты подключения к сетям и технические планы. На основании этого пакета оформляем разрешение на ввод в эксплуатацию. С этого момента здание можно использовать для производственной деятельности на законных основаниях.