Строительство фабрик из металлоконструкций
Фабрика под ключ: производство, склад и АБК в одном здании
Строим фабрику как одно здание под вашу технологическую цепочку: сырьё заезжает с одного торца, проходит линию и уезжает готовой продукцией с другого. Тёплое здание из сэндвич-панелей — от 30 000 ₽/м², холодное из профлиста — от 20 000 ₽/м². Каркас изготавливаем на своём заводе.
Здание до 1 500 м² сдаём за 3–5 месяцев, фабрику «Флайта» сдали за три месяца. Работаем в Петербурге, Ленобласти и других регионах.
Расчёт стоимости заказа
Рассчитать Какие фабрики строим
Строим фабрики для:
Пищевой промышленности
Мебели и деревообработки
Лёгкой промышленности и металлоизделий
Соседние разделы
Вашей отрасли нет в списке? Пришлите описание линии — спроектируем здание под неё.
Строительство фабрики под ключ
Ведём фабрику одним договором: проект, каркас со своего завода, стройка и ввод. Оборудование и инженерные системы монтируют наши же сотрудники по отдельной смете, поэтому не нужно стыковать между собой несколько подрядчиков.
Что входит в цену под ключ, а что считаем отдельно:
Начинаем с технологии: какое сырьё, какая линия, сколько людей в смене
Делаем изыскания и проект фабрики
Проходим экспертизу, если она нужна, и получаем разрешение на строительство
Заливаем фундаменты и плиту пола: для пищевых производств — пищевой пол, для остальных — с топпингом
Монтируем каркас
Обшиваем здание панелями или профлистом
Ставим секционные ворота, двери и окна
Вводим фабрику в эксплуатацию
Отдельной сметой, своими сотрудниками: оборудование линии и инженерные системы здания
Отдельной сметой: кран-балки, наружные сети, вертикальная планировка и благоустройство
Проектирование фабрики
Фабрику проектируем по ходу продукта. Сначала рисуем цепочку: приёмка сырья, склад, линия, упаковка, склад готовой продукции, отгрузка. Потом под неё подбираем пролёт, высоту и места ворот.
В компании «ПСК Ньютек»:
- Есть СРО по проектированию и строительству
- Каждый проект курируется главным инженером проекта (ГИП)
- В штате работают специалисты НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Мы разрабатываем:
Проектную документацию
Архитектурно-строительные решения
Рабочую документацию
Расчёты нагрузок конструкций
Отдельно прокладываем путь людей: вход, раздевалки, санпропускник у пищевых производств, выход на линию. Санитарно-защитную зону и экологию, когда они нужны фабрике, просчитывают проектировщики «НовТехПроект».
Этапы строительства фабрики
От технологии до первой продукции. От 80 % работ делаем своими силами.
01 Исходные данные и задание на проект
Исходные данные и задание на проект
Фабрику начинаем не с участка, а с технологии. Берём у вас описание линии, список оборудования с габаритами и весом, число работающих в смене и объём выпуска — из этого складывается задание на проект.
Параллельно собираем документы на участок:
- документы, удостоверяющие права на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- технические условия на воду, электричество и газ — с мощностью под ваше оборудование;
- инженерные изыскания: геологию, геодезию, экологию.
Сбор документов можем полностью взять на себя по нотариальной доверенности.
02 Проект фабрики
Проект фабрики
Проект делает наш отдел: проектную документацию — для разрешения и экспертизы, рабочую — для стройки (ст. 48 ГрК РФ). Для фабрики в проекте важнее всего разделы:
- ПЗУ — где встанет здание, откуда подъедут машины с сырьём и куда уедет готовая продукция;
- АР — планировка цехов, складов и бытовых помещений по ходу продукта;
- КР — пролёт, высота, нагрузки от оборудования и кран-балок;
- ИОС с технологическими решениями — вентиляция, аспирация, вода и стоки линии;
- ПБ — категория производства по пожарной опасности, противопожарные стены и выходы.
Состав разделов зависит от производства и фиксируется в задании на проект. Чертежи КМД выпускаем сами и сразу передаём на завод.
03 Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Фабрика на фундаменте и с подключёнными сетями — капитальное здание, поэтому на неё нужно разрешение (ст. 51 ГрК РФ). Без него здание признают самовольной постройкой. Для разрешения подаём:
- заявление и документ о праве на участок;
- проектную документацию: ПЗ, ПЗУ, ПОС, ООС, АР, КР, ПБ;
- проект санитарно-защитной зоны, если он нужен производству;
- технические условия на подключение к сетям.
Экспертиза проекта не нужна, если фабрика стоит отдельно, не выше двух этажей и не больше 1 500 м², а санитарно-защитная зона помещается в участке (ч. 2 ст. 49 ГрК РФ). В промышленном строительстве разрешение получают до полугода; документы готовим, подаём и снимаем замечания сами.
04 Подготовка строительной площадки
Подготовка строительной площадки
Площадку готовим так, чтобы техника и металл не мешали друг другу:
- ставим городок строителей с раздевалками, душевыми и туалетами;
- подключаем временное электричество, привозим питьевую и техническую воду;
- укладываем дорожные плиты вокруг пятна застройки;
- отсыпаем площадку под технику, готовим места складирования металла и панелей;
- ставим забор, пост охраны и мойку колёс.
Заранее решаем, где встанет кран и как подъедут машины с каркасом: продуманная схема площадки сокращает аренду техники.
05 Вертикальная планировка
Вертикальная планировка
Срезаем и вывозим плодородный слой, выравниваем площадку и засыпаем выемки. Если на участке стоят старые постройки, сносим их и разбираем фундаменты.
По периметру здания делаем дренаж на глубину подошвы фундамента, чтобы грунтовая вода уходила от плиты, а не подтапливала зону погрузки у ворот. Планировку считаем отдельно от цены под ключ.
06 Фундаменты и пол
Фундаменты и пол
Тип фундамента выбирает конструктор по геологии участка и нагрузкам — от каркаса, снега и оборудования. Работы ведём по разделу КЖ и проекту производства работ (ППР):
- столбчатые фундаменты — под колонны каркаса на устойчивых грунтах;
- сваи — на слабых грунтах;
- монолитная плита — когда пол несёт тяжёлое оборудование и погрузчики;
- отдельные фундаменты — под станки с большим весом.
Плиту пола делаем толщиной от 200 мм и считаем по весу оборудования и сырья на складе. Сверху — топпинг: он в разы повышает износостойкость бетона. Для пищевого производства делаем пищевой пол.
07 Изготовление каркаса
Изготовление каркаса
Каркас делаем по чертежам КМ и КМД на своём заводе в Фёдоровском. Каждую деталь маркируем, чтобы на монтаже её сразу находили по схеме. На заводе металл:
- режут на плазменном станке с ЧПУ;
- сверлят и собирают в узлы;
- сваривают — сварщики аттестованы НАКС;
- защищают от коррозии;
- маркируют и пакуют к отгрузке.
Каждую партию проверяет ОТК. По готовым чертежам КМД каркас фабрики выпускаем за 2 недели.
08 Монтаж каркаса, стен и кровли
Монтаж каркаса, стен и кровли
Каркас собираем на болтах по ППР своими монтажными бригадами и своей техникой. Затем закрываем здание:
- стены и кровлю — сэндвич-панелями с минватой для тёплой фабрики или профлистом для холодной;
- для пищевого производства — панелями, которые выдерживают мойку;
- секционные ворота — на приёмке сырья и на отгрузке;
- окна, двери и водосток.
09 Инженерные системы и оборудование
Инженерные системы и оборудование
Когда здание закрыто, монтируем то, что делает его фабрикой:
- ввод воды и электричества, щиты, водомерный узел;
- вентиляция и аспирация от станков;
- кондиционирование и автоматика;
- отопление, если фабрика тёплая;
- пожаротушение;
- технологическое оборудование линии.
Эти работы и наружные сети — ливнёвку, канализацию, очистные сооружения — считаем по проекту, вне цены под ключ.
10 Благоустройство
Благоустройство
По разделу ПЗУ обустраиваем территорию вокруг фабрики, отдельной сметой:
- подъезды и площадки для фур у ворот приёмки и отгрузки;
- парковки для сотрудников;
- тротуары и бордюры;
- площадки складирования;
- наружное освещение и озеленение.
11 Ввод в эксплуатацию
Ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод подтверждает, что фабрика построена по проекту (ст. 55 ГрК РФ). Для него собираем:
- правоустанавливающие документы и ГПЗУ;
- разрешение на строительство;
- акт о соответствии построенного здания проекту;
- акты о подключении к сетям;
- схему здания и сетей на участке;
- технический план.
Комплект собираем и сдаём сами, замечания тоже снимаем мы. С разрешением на ввод фабрика начинает выпуск.
Собственное
производство
металлоконструкций
Одно из наших главных преимуществ — собственный производственный комплекс площадью 2 500 м²
Контроль качества
ОТК на производстве сварных соединений
Соблюдение сроков
Полный контроль производственного цикла
Оптимизация стоимости производства
Уменьшение затрат заказчиков на конструкции
Оперативность
Быстрое внесение изменений в конструкции
Как меняется здание фабрики под отрасль
Каркас у фабрик один и тот же, меняются стены, пол, вентиляция и путь продукта. Так отличаются три частых заказа:
| Пищевая фабрика | Мебельная фабрика | Швейная фабрика | |
|---|---|---|---|
| Стены и потолок | моющиеся сэндвич-панели, входят в цену | сэндвич-панели | сэндвич-панели |
| Пол | пищевой пол, входит в цену | плита с топпингом под станки и погрузчики | плита с топпингом |
| Вентиляция | по технологии, отдельной сметой | аспирация от каждого станка, отдельной сметой | с кондиционированием, отдельной сметой |
| Путь продукта | сырьё, готовая продукция и тара не пересекаются, у персонала санпропускник | плиты заезжают с одного торца, готовые детали уезжают с другого | склад тканей у раскроя, готовая одежда — у отгрузки |
| Наш пример | хлебопекарня ГК «Девелопмент» | фабрика «Флайта» | объекта пока нет, строим по вашей технологии |
Контроль качества и надзор осуществляется на всех уровнях:
Контроль качества осуществляется на всех уровнях:
ОТК на производстве
Контроль качества сварных соединений, материалов и готовых конструкций
Строительный и инженерный контроль
К каждой строительной площадке прикреплен прораб
Контроль на уровне руководства
Директор по строительству в штате компании, который полностью контролирует все строительные процессы
Сколько стоит построить фабрику
Суммы мы посчитали калькулятором сайта, цены на октябрь 2026 года. Фабрика 30×60 м больше 1 500 м², поэтому её проекту нужна экспертиза, а срок составляем по графику. Чем меньше здание, тем дороже его квадратный метр.
| Фабрика Ш×Д×В | 18×42×8 м | 24×42×8 м | 24×48×10 м | 30×60×10 м |
|---|---|---|---|---|
| Площадь | 756 м² | 1 008 м² | 1 152 м² | 1 800 м² |
| Металл каркаса | около 32 т | около 42 т | около 48 т | около 76 т |
| Тёплая: сэндвич-панели с минватой 120/150 мм | от 24 830 000 ₽ | от 31 270 000 ₽ | от 36 850 000 ₽ | от 54 120 000 ₽ |
| То же за 1 м² | от 32 800 ₽ | от 31 000 ₽ | от 32 000 ₽ | от 30 100 ₽ |
| Холодная: профлист | от 16 630 000 ₽ | от 20 970 000 ₽ | от 24 650 000 ₽ | от 36 180 000 ₽ |
| То же за 1 м² | от 22 000 ₽ | от 20 800 ₽ | от 21 400 ₽ | от 20 100 ₽ |
| Срок под ключ | 3–5 месяцев | 3–5 месяцев | 3–5 месяцев | по графику |
В цену входят работы из списка «под ключ». Оборудование, вентиляцию и сети считаем, когда узнаем вашу линию.
Свой размер — в калькуляторе.
Цены на отдельные работы
| Ш×Д×В здания | 12×30×6 м | 18×30×6 м | 24×30×6 м | 24×60×6 м |
|---|---|---|---|---|
| Разработка АР (Архитектурные решения) | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ |
| Разработка КМД (конструкции металлические деталировочные) | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т |
| Разработка КЖ (Конструкции железобетонные) | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ |
| Изготовление основного каркаса из металлоконструкций | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т |
| Монтаж металлоконструкций | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т |
| Монтаж сэндвич-панелей | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² |
| Монтаж мембранной/наплавляемой кровли | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² |
| Монтаж водосточной системы | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м |
| Монтаж снегозадержателей | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м |
| Вертикальная планировка земельного участка | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² |
| Устройство основания под фундаментную плиту | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² |
| Устройство железобетонной монолитной плиты | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ |
По этим расценкам считаем и отдельные работы, например пристройку склада к работающей фабрике.
Факты о компании ПСК “Ньютек”
полный цикл строительства от проектирования до ввода в эксплуатацию
14
лет
на рынке
на рынке
200.000+
кв.м.
построено
построено
60+
человек
работает у нас
работает у нас
Собственное производство металлоконструкций
Завод по производству металлоконструкций ООО ПСК «НЬЮТЕК» расположен за КАД, в г. п. Фёдоровское Ленинградской области. Собственное производство позволяет на 100% обеспечивать необходимое качество и срок изготовления конструкций. Производство работает и на наши стройки, и на заказы со стороны: каркасы, фермы и колонны изготавливаем по своим и чужим чертежам. На своих объектах это позволяет держать качество и общие сроки строительно-монтажных работ.
Собственный отдел проектирования
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” создан собственный отдел проектирования, который занимается разработкой проектной и рабочей документацией ангаров, зданий и сооружений. У нас есть готовые типовые решения зданий площадью до 1 500 м² и до 2 этажей, для которых не нужна государственная или негосударственная экспертиза проекта. Также компания занимается полным сопровождением в прохождении государственной и негосударственной экспертизы, сопровождением при получении разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию зданий.
Собственный отдел логистики и снабжения
Собственная служба логистики берёт на себя спецтехнику и доставку. Собственная служба снабжения, с наработанными с 2012 года поставщиками, позволяет в максимально сжатые сроки и по выгодным ценам обеспечивать строительство объекта всеми необходимыми строительными материалами.
Собственный отдел инженерных изысканий
Компания ООО “ПСК НЬЮТЕК” производит комплекс исследований в области геодезии, геологии, экологии, гидрометеорологии, дендрологии и др. Исследования проводятся с целью получения достоверных данных об исследуемой местности и расположенных на ней объектах. Без информации о специфике окружающей среды, типе грунта и климатических условиях невозможно принимать рациональные проектные решения.
Собственный парк техники
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” есть собственный парк техники который позволяет сократить сроки выполнения работ. Вся техника проходит регламентированное техническое обслуживание, перед каждым выездом на объект технику осматривает наш технический специалист.
Что закладываем в проект фабрики
Эти решения принимаем до начала стройки — переделывать готовое здание дороже.
Путь продукта
Сырьё, полуфабрикат и готовая продукция идут в одну сторону и не встречаются. Поэтому ворота приёмки ставим с одного торца, отгрузки — с другого.
Склады под той же крышей
Сырьё храним у начала линии, готовую продукцию — у ворот отгрузки. Площадь складов считаем по запасу: на сколько дней работы нужно сырьё.
Санитарную зону
Пищевому производству нужны моющиеся панели, пищевой пол, отдельный маршрут тары и раздевалки с санпропускником. Это уже в цене.
Стружку и пыль
На деревообработке отсос нужен у каждого станка. Воздуховоды аспирации раскладываем вместе со станками и монтируем сами, по отдельной смете.
Людей в смене
От числа работающих зависят раздевалки, душевые и столовая. АБК встраиваем в здание: у «Лидерстроя» он занимает четыре этажа внутри корпуса.
Пожарную безопасность
От пожарной категории зависят стены, ворота и выходы. Если склад и линию нужно разделить, ставим между ними противопожарную стену.
Оборудование
Раскладку станков просим до проекта: от неё зависят шаг колонн, фундаменты под тяжёлые станки и выводы сетей.
Вторую линию
Если планируете расти, оставляем место в пролёте или узлы под пристройку, чтобы потом не останавливать выпуск.
Отзывы клиентов о нашей работе
Каждый отзыв набран текстом для удобства его чтения и к нему прикреплена фотография реального отзыва.
1 1
Почему выбирают строительство фабрики в «ПСК Ньютек»:
450 тонн в месяц
В срок изготовим любой заказ
Штатные конструктора КМ/КМД
Разработаем качественно и в срок проект
Не зарабатываем на закупке материалов
Снабжение подбирает лучшие цены и условия закупки
Сварщики, аттестованные НАКС
Сварные швы проверяет ОТК
Характеристики производства:
Адрес производства:
Наш завод расположен в г. п. Фёдоровское (Ленинградская область) – в 10 км от КАД. Это позволяет оперативно доставлять готовые конструкции для строительства по СПб, области и всему Северо-Западу.
Оборудование:
- 3 кран-балки по 5 тонн
- Плазменный ЧПУ станок 7×2 метра (резка до 60 мм)
- Дробеструйная камера (подготовка до степени Sa 2.5)
- 6 сварочных постов Kemppi
- Сверлильно-токарные станки европейского производства
- Столы для сборки крупногабаритных конструкций
- Лентопильные станки Bomar (резка от 310 мм до 700 мм)
Гарантии
и Сертификаты СРО
Мы имеем все необходимые допуски и сертификаты для выполнения проектных и строительных работ
Сертификат о допуске СРО
Уведомление МЧС о предоставлении лицензии
Выписка СРО. Строительство
Выписка СРО. Проектирование
Свидетельство о квалификации. Проектирование
Вопросы о строительстве фабрик
Сколько времени строится фабрика?
Здание до 1 500 м² сдаём под ключ за 3–5 месяцев. Для фабрики крупнее график составляем вместе со сметой.
Сколько стоит фабрика под ключ?
Тёплая — от 30 000 ₽/м², холодная — от 20 000 ₽/м². Например, тёплая фабрика 24×48×10 м (1 152 м²) стоит от 36 850 000 ₽. Линию и инженерные системы считаем отдельно.
Что нужно пищевой фабрике?
Требования те же, что к продовольственному складу: стены, потолок и пол должны выдерживать мойку, а пути сырья, продукции и тары — не пересекаться. Отделка под мойку уже в цене, вентиляцию считаем отдельно.
Строите мебельные и деревообрабатывающие фабрики?
Да: проектируем, строим и вводим в эксплуатацию. Фабрика «Флайта» — как раз такая. Отсос стружки от станков закладываем в проект и монтируем сами.
Кто монтирует линию и сети?
Наши сотрудники: от станков и вентиляции до автоматики и электрики. В цену под ключ эти работы не входят, смету делаем по вашей линии.
Можно ли совместить производство, склад и офис в одном здании?
Да. У «Лидерстроя» производство, склад и четырёхэтажный АБК стоят под одной крышей 24×60 м, а зоны разделяет противопожарная стена.
Какую гарантию даёте?
На конструкции и работы — 24 месяца. Каркас рассчитан на 50 лет службы (ГОСТ 27751).
Что прислать для первого расчёта?
Что выпускаете и в каком объёме, список оборудования и сколько людей в смене. И ещё два ответа: нужны ли в здании склады и тёплой или холодной будет фабрика.
Вопросы о строительстве фабрик
Страница обновлена