Строительство производственных складов под ключ
«ПСК Ньютек» — строительство складских комплексов под ключ с собственным производством
Строительство производственного склада начинаем с вопроса, что на нём будет лежать и как грузы попадут в цех. Строим склады для сырья, деталей между участками и готовой продукции — отдельным зданием или пристройкой к цеху. Каркас делаем на своём заводе и сразу рассчитываем под кран-балку, стеллажи и АБК. Тёплый склад под ключ — от 30 000 ₽/м², холодный из профлиста — от 20 000 ₽/м²; цену фиксируем в договоре.
Ведём объект от проекта и разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию. Склад до 1 500 м² строим под ключ за 3–5 месяцев, а если он ещё и не выше 2 этажей — без экспертизы проекта (ч. 2 ст. 49 ГрК РФ). Работаем в Петербурге, Ленобласти, Москве и других регионах, склад можно оформить в лизинг.
Расчёт стоимости заказа
Рассчитать Какие склады строим для производства
Сначала решаем, что будет храниться и как склад свяжется с цехом. Строим:
Что храните
Как связан с цехом
Тёплый или холодный
Конструктив
Каркас считаем под снеговой и ветровой район участка по СП 20.13330, пролёты делаем кратными 6 м — от 12 до 60 м.
Пристроить склад к цеху или поставить отдельно
Склад можно пристроить к действующему цеху или поставить рядом отдельным зданием, а если производство строится с нуля — собрать цех, склад и АБК под одной крышей. Чем отличаются три решения:
| Вариант | Пристройка к цеху | Отдельный склад | Цех и склад в одном здании |
|---|---|---|---|
| Когда подходит | у цеха есть свободная стена и место на участке | у цеха тесно или склад нужен у въезда, ближе к дороге | производство строится с нуля |
| Как ездит погрузчик | из цеха в склад под крышей, без выезда на улицу | по территории: нужны дорога между зданиями и ворота и в цехе, и в складе | от станка до стеллажа — внутри одного здания |
| Пожарная безопасность | между цехом и складом — противопожарная стена, ставим её сами | противопожарный разрыв между зданиями | противопожарные стены и перегородки между зонами |
| Что с действующим цехом | осматриваем его конструкции в месте примыкания, стыкуем кровлю | цех не трогаем, он работает как работал | цеха ещё нет — проектируем его вместе со складом |
| АБК | в пристройке или в цехе | пристраиваем к складу или ставим отдельно | встраиваем, до 5 этажей |
Строительство производственно-складских помещений под ключ
Склад при заводе ведём одной командой — от изысканий до ввода: от 80 % работ делаем своими силами, а каркас варим на своём заводе. Поэтому срок стройки не зависит от чужих графиков, и отвечать за него тоже нам.
Что входит в работу, а что считаем отдельно:
Изучаем участок и документы: ГПЗУ, технические условия, права на землю
Изучаем грунт, рельеф и экологию участка — инженерные изыскания делаем до проекта
Пишем техзадание под ваше производство: что хранится, чем поднимают, как грузы идут в цех
Делаем проект и рабочую документацию, каркас считаем под кран и стеллажи
Если склад больше 1 500 м² или выше 2 этажей, проводим проект через экспертизу
Получаем разрешение на строительство
Размещаем склад рядом с цехом и разводим проезды фур и погрузчиков
Заливаем фундаменты под колонны, стеллажи и станки
Изготавливаем, привозим и монтируем металлокаркас
Закрываем стены и кровлю: сэндвич-панели для тёплого склада, профлист для холодного
Отделяем склад от цеха противопожарной стеной, если они примыкают друг к другу
Делаем пол с топпингом под погрузчики и стеллажи
Монтируем секционные ворота, двери и окна
Сдаём исполнительную документацию и вводим склад в эксплуатацию
Отдельной сметой: кран-балки и подкрановые пути, планировка участка, электрика и освещение, отопление, вентиляция, АБК и благоустройство
Проектирование производственных складов
Чтобы спроектировать склад при цехе, нам нужно понять ваш цикл: сколько сырья приходит за раз, где детали ждут следующей операции, чем их поднимают. Из этого получаются нагрузки на каркас и пол, а с ними и цена.
В компании «ПСК Ньютек»:
- Есть СРО по проектированию и строительству
- Каждый проект курируется главным инженером проекта (ГИП)
- В штате работают специалисты НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Мы разрабатываем:
Проектную документацию
Архитектурно-строительные решения
Рабочую документацию
Расчёты нагрузок конструкций
Эскизов делаем несколько. Чаще всего сравниваем пристройку к цеху с отдельным зданием: что дешевле построить и где удобнее возить грузы. Решение принимаем вместе с вами.
Этапы строительства производственного склада
Ключевые этапы субподрядчикам не передаём
01 Предпроектная подготовка
Предпроектная подготовка
Приезжаем на завод и смотрим, как склад встанет рядом с цехом: где въедут фуры, где пройдёт погрузчик, что и чем поднимают. Тогда же запрашиваем исходные документы по участку.
02 Разработка проекта строительства
Разработка проекта строительства
Проектируем склад под технологию: нагрузки на пол и стеллажи, кран-балку, противопожарную стену между цехом и складом, АБК.
03 Получение разрешения на строительство
Получение разрешения на строительство
Склад — капитальное здание, поэтому до начала работ нужно разрешение на строительство (ст. 51 ГрК РФ). Документы для него собираем и готовим мы.
04 Организация строительной площадки
Организация строительной площадки
Отделяем стройку от работающего производства: свой въезд для длинномеров, ограждение, бытовки и склад металла ставим так, чтобы не перекрыть проезды цеха.
05 Вертикальная планировка земельного участка
Вертикальная планировка земельного участка
Даём участку уклон от склада и цеха, чтобы талая и дождевая вода уходила в водоотвод, а не к воротам. Планировку считаем отдельно от цены склада.
06 Фундаментные работы
Фундаментные работы
Фундамент под колонны рассчитываем по геологии участка и с учётом крана и станков, которые встанут в складе. Пол — армированная плита от 200 мм.
07 Изготовление металлоконструкций
Изготовление металлоконструкций
Металл режем, варим и красим на своём заводе в Фёдоровском, а не на площадке рядом с вашим цехом. Если чертежи КМД готовы, каркас изготовим не дольше чем за 2 недели.
08 Монтаж каркаса, стен и кровли
Монтаж каркаса, стен и кровли
Колонны и подкрановые балки ставим одним заходом, узлы собираем на болтах. Потом обшиваем склад: тёплый — сэндвич-панелями, холодный — профлистом.
09 Монтаж инженерных сетей
Монтаж инженерных сетей
Подводим электричество, отопление и вентиляцию, ставим пожарную сигнализацию. Эти сети в цену склада не входят: на них составляем отдельную смету.
10 Благоустройство территории
Благоустройство территории
Делаем подъезд с разворотом для фур и, если он нужен, асфальтированный проезд между складом и цехом для погрузчиков. Благоустройство идёт отдельной строкой сметы.
11 Разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию
объекта в эксплуатацию
Разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию
Когда склад готов, получаем разрешение на ввод (ст. 55 ГрК РФ). С ним здание ставят на учёт, и оно начинает работать вместе с цехом.
Собственное
производство
металлоконструкций
Одно из наших главных преимуществ — собственный производственный комплекс площадью 2 500 м²
Контроль качества
ОТК на производстве сварных соединений
Соблюдение сроков
Полный контроль производственного цикла
Оптимизация стоимости производства
Уменьшение затрат заказчиков на конструкции
Оперативность
Быстрое внесение изменений в конструкции
Из чего строим производственный склад
Металл режем, варим и красим сами, а панели и профлист берём заводские:
Фермы для пролётов без внутренних опор
Кровельные сэндвич-панели
Узлы и фасонные элементы
Секционные ворота под погрузчики и фуры
Промышленные полы с топпингом
Антикоррозионная защита: Sa 2.5 и покраска в цеху
Контроль качества и надзор осуществляется на всех уровнях:
Контроль качества осуществляется на всех уровнях:
ОТК на производстве
Контроль качества сварных соединений, материалов и готовых конструкций
Строительный и инженерный контроль
К каждой строительной площадке прикреплен прораб
Контроль на уровне руководства
Директор по строительству в штате компании, который полностью контролирует все строительные процессы
Сколько стоит производственный склад
Суммы ниже мы посчитали калькулятором сайта для складов высотой 8–10 м, цены на октябрь 2026 года. Если на складе будет кран-балка, её добавим в смету отдельной строкой.
| Склад Ш×Д×В | 24×48×8 м | 18×72×10 м | 24×72×10 м | 24×96×10 м |
|---|---|---|---|---|
| Площадь | 1 152 м² | 1 296 м² | 1 728 м² | 2 304 м² |
| Тёплый: сэндвич-панели с минватой 120/150 мм | от 35 180 000 ₽ | от 42 350 000 ₽ | от 53 130 000 ₽ | от 69 360 000 ₽ |
| То же за 1 м² | от 30 500 ₽ | от 32 700 ₽ | от 30 700 ₽ | от 30 100 ₽ |
| Холодный: профлист | от 23 500 000 ₽ | от 28 380 000 ₽ | от 35 600 000 ₽ | от 46 310 000 ₽ |
| То же за 1 м² | от 20 400 ₽ | от 21 900 ₽ | от 20 600 ₽ | от 20 100 ₽ |
| Экспертиза проекта | не нужна | не нужна | нужна | нужна |
| Срок под ключ | 3–5 месяцев | 3–5 месяцев | по графику | по графику |
Входит в цену: проект и разрешение на строительство, фундамент, плита пола с топпингом, металлокаркас с доставкой и монтажом, стены и кровля из сэндвич-панелей или профлиста, секционные ворота, окна и двери, сдача объекта.
Считаем отдельно: кран-балку и подкрановые пути, вертикальную планировку участка, инженерные сети — электрику и освещение, отопление и вентиляцию, наружные сети и подключение, — АБК и благоустройство.
Свой размер — в калькуляторе. Склад можно оформить в лизинг.
Цены на отдельные работы
| Ш×Д×В здания | 12×30×6 м | 18×30×6 м | 24×30×6 м | 24×60×6 м |
|---|---|---|---|---|
| Разработка АР (Архитектурные решения) | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ |
| Разработка КМД (конструкции металлические деталировочные) | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т |
| Разработка КЖ (Конструкции железобетонные) | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ |
| Изготовление основного каркаса из металлоконструкций | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т |
| Монтаж металлоконструкций | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т |
| Монтаж сэндвич-панелей | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² |
| Монтаж мембранной/наплавляемой кровли | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² |
| Монтаж водосточной системы | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м |
| Монтаж снегозадержателей | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м |
| Вертикальная планировка земельного участка | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² |
| Устройство основания под фундаментную плиту | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² |
| Устройство железобетонной монолитной плиты | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ |
Если нужен не склад целиком, а отдельные работы, — цены выше. Цену склада под ключ меняют площадь и высота, тёплый или холодный контур, кран-балка, фундамент и полы, количество ворот, инженерные сети, АБК и благоустройство. Цену фиксируем в договоре — без скрытых доплат.
Факты о компании ПСК “Ньютек”
полный цикл строительства от проектирования до ввода в эксплуатацию
14
лет
на рынке
на рынке
200.000+
кв.м.
построено
построено
60+
человек
работает у нас
работает у нас
Собственное производство металлоконструкций
Завод по производству металлоконструкций ООО ПСК «НЬЮТЕК» расположен за КАД, в г. п. Фёдоровское Ленинградской области. Собственное производство позволяет на 100% обеспечивать необходимое качество и срок изготовления конструкций. Производство работает и на наши стройки, и на заказы со стороны: каркасы, фермы и колонны изготавливаем по своим и чужим чертежам. На своих объектах это позволяет держать качество и общие сроки строительно-монтажных работ.
Собственный отдел проектирования
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” создан собственный отдел проектирования, который занимается разработкой проектной и рабочей документацией ангаров, зданий и сооружений. У нас есть готовые типовые решения зданий площадью до 1 500 м² и до 2 этажей, для которых не нужна государственная или негосударственная экспертиза проекта. Также компания занимается полным сопровождением в прохождении государственной и негосударственной экспертизы, сопровождением при получении разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию зданий.
Собственный отдел логистики и снабжения
Собственная служба логистики берёт на себя спецтехнику и доставку. Собственная служба снабжения, с наработанными с 2012 года поставщиками, позволяет в максимально сжатые сроки и по выгодным ценам обеспечивать строительство объекта всеми необходимыми строительными материалами.
Собственный отдел инженерных изысканий
Компания ООО “ПСК НЬЮТЕК” производит комплекс исследований в области геодезии, геологии, экологии, гидрометеорологии, дендрологии и др. Исследования проводятся с целью получения достоверных данных об исследуемой местности и расположенных на ней объектах. Без информации о специфике окружающей среды, типе грунта и климатических условиях невозможно принимать рациональные проектные решения.
Собственный парк техники
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” есть собственный парк техники который позволяет сократить сроки выполнения работ. Вся техника проходит регламентированное техническое обслуживание, перед каждым выездом на объект технику осматривает наш технический специалист.
Что закладываем в проект производственного склада
На складе при цехе обычно работают кран, тяжёлые стеллажи и погрузчики в несколько смен. Поэтому эти решения принимаем до того, как завод начнёт резать металл.
Высоту и шаг колонн под стеллажи
Сначала спрашиваем, какие стеллажи встанут и на какую высоту поднимается погрузчик. Под них подбираем высоту склада и шаг колонн, чтобы колонна не оказалась посреди проезда.
Потоки сырья и продукции
Если участок позволяет, сырьё заходит с одной стороны, а готовая продукция уходит с другой — так грузы не встречаются в проходах. Маршруты погрузчиков, людей и фур разводим ещё на эскизе.
Противопожарную стену между цехом и складом
Когда склад примыкает к цеху, между ними нужна противопожарная стена с противопожарными дверями. Её ставим сами: на складе Лидерстроя смонтировали противопожарную стену и люк.
АБК и бытовые помещения
Офис, раздевалки и столовую пристраиваем к складу или встраиваем внутрь, до 5 этажей. У Лидерстроя к складу высотой 21 м примыкает четырёхэтажный АБК.
Кран-балку и подкрановые пути
Если грузы поднимают краном, колонны и подкрановые балки считаем под него сразу: в готовый склад кран без усиления каркаса поставить обычно не получается. Кран-балку любой грузоподъёмности считаем под ваш груз и пролёт и ставим в смету отдельной строкой.
Тёплый или холодный контур
Руде, песку или металлу часто хватает холодного склада из профлиста — такой мы построили для Тихвинского ферросплавного завода. Готовой продукции и комплектующим обычно нужен тёплый склад из сэндвич-панелей.
Пол под стеллажи и технику
Плиту пола отливаем толщиной от 200 мм, армированную, с упрочнённым слоем — топпингом. Нагрузку не берём одной цифрой на квадратный метр: толщину считаем по весу товара, который ляжет на стеллажи, по колёсам погрузчиков и грунту участка. Чем тяжелее груз, тем толще плита.
Въезд фур и расширение
Планируем подъезд и разворот фур, площадку под разгрузку. Если производство будет расти, сразу закладываем фундамент и узлы под новые пролёты.
Отзывы клиентов о нашей работе
Каждый отзыв набран текстом для удобства его чтения и к нему прикреплена фотография реального отзыва.
1 1
Почему каркас склада делаем сами
450 тонн в месяц
В срок изготовим любой заказ
Штатные конструктора КМ/КМД
Разработаем качественно и в срок проект
Не зарабатываем на закупке материалов
Снабжение подбирает лучшие цены
Сварщики, аттестованные НАКС
Сварные швы проверяет ОТК
Характеристики производства:
Адрес:
Ленинградская область, г. п. Фёдоровское, Большая улица 8 к 2 и 10 к 1
Оборудование:
- 3 кран-балки по 5 тонн;
- Плазменный ЧПУ станок 7х2 метра (резка до 60 мм);
- Дробеструйная камера (подготовка до степени Sa 2.5);
- 6 сварочных постов Kemppi;
- Сверлильно-токарные станки европейского производства;
- Столы для сборки крупногабаритных конструкций.
- Лентопильные станки Bomar (резка от 310 мм и до 700 мм);
Гарантии
и Сертификаты СРО
Мы имеем все необходимые допуски и сертификаты для выполнения проектных и строительных работ
Сертификат о допуске СРО
Уведомление МЧС о предоставлении лицензии
Выписка СРО. Строительство
Выписка СРО. Проектирование
Свидетельство о квалификации. Проектирование
Вопросы о производственных складах
Сколько стоит производственный склад под ключ?
Тёплый — от 30 000 ₽/м², холодный из профлиста — от 20 000 ₽/м². Например, тёплый склад 24×48×8 м (1 152 м²) стоит от 35 180 000 ₽, холодный того же размера — от 23 500 000 ₽. Кран-балку, инженерные сети и АБК считаем отдельно.
Сколько стоит кран-балка на склад?
Её рассчитываем индивидуально: цена зависит от грузоподъёмности, пролёта и длины подкрановых путей. Напишите, что и какой массы будете поднимать, — посчитаем кран вместе с каркасом, ведь колонны и балки под него делаются сразу.
Какую нагрузку выдержит пол склада?
Столько, сколько заложим в проект. Плиту делаем от 200 мм, а толщину и армирование считаем по весу товара, который будет храниться, технике и грунту участка. Для сравнения: по классификации складов Ассоциации банков России, складу класса B нужен пол от 4 т/м², классу A — от 6 т/м².
Можно ли пристроить склад к действующему цеху?
Да. Перед проектом осматриваем конструкции цеха в месте примыкания, затем стыкуем с ним каркас и кровлю склада, а между цехом и складом ставим противопожарную стену. Останавливать цех на всю стройку не нужно; если для стыковки кровли придётся закрыть участок у стены, договоримся о сроках заранее.
Чем производственный склад отличается от склада готовой продукции?
Склад готовой продукции принимает товар и отгружает его покупателям. Производственный работает в одном ритме с цехом: принимает то, что идёт в работу, и забирает то, что из цеха вышло. Поэтому его ставят ближе к станкам, а грузы там чаще поднимают краном.
Нужна ли экспертиза, если склад строится при заводе?
Не нужна, пока склад не больше 1 500 м² и не выше 2 этажей (ч. 2 ст. 49 ГрК РФ). Если он больше или выше, проект проходит экспертизу — готовим его к ней мы и сопровождаем до заключения. Разрешение на строительство (ст. 51) и на ввод (ст. 55) нужны в любом случае.
Сколько строится склад при производстве?
Если он не больше 1 500 м², сдаём под ключ за 3–5 месяцев. Для склада крупнее график составляем после расчёта: срок зависит от площади, крана и того, можно ли работать у цеха без остановок.
Что нужно для первого расчёта?
План участка с цехом, что будете хранить и чем поднимать, высота стеллажей, нужны ли тепло и АБК. Этого хватит для первой сметы, а ГПЗУ и технические условия понадобятся уже для проекта.
Можно начать стройку осенью, не дожидаясь весны?
Можно. Каркас и стены собираем и зимой — при сильном ветре останавливаемся, потому что работаем автокраном, а фундамент и пол в мороз заливаем с противоморозными добавками и прогреваем. Прогрев — отдельная строка в смете, её покажем заранее.
Вы работаете только в Петербурге?
Нет. Кроме Петербурга и Ленобласти строим в Москве и других регионах, металлоконструкции везём со своего завода. Склад можно взять в лизинг: для лизинговой компании подготовим смету и документы.
На сколько лет рассчитан склад?
На 50 лет — это расчётный срок службы по ГОСТ 27751. Перед окраской металл очищаем до степени Sa 2.5, красим на заводе, а не на площадке. На конструкции и работы даём гарантию 24 месяца.
Вопросы о производственных складах
Не нашли нужного ответа?
Вы всегда можете уточнить любой интересующий вас вопрос у нашего менеджера по телефону или заполнив специальную форму ниже.
Страница обновлена