Строительство торговых объектов из металлоконструкций

«ПСК Ньютек» — строительство торговых зданий под ключ с собственным производством

Мы проектируем и строим торговые объекты любого формата: от небольших павильонов до крупных торгово-развлекательных центров и гипермаркетов. Полный цикл работ — от концепции и получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию. Собственное производство металлоконструкций в Ленинградской области, фиксированная смета и гарантия сроков.

Строительство торговых объектов из металлоконструкций

Мы ведём объект от идеи и юридического сопровождения (включая разрешение по ст. 51 ГрК РФ) до момента, когда здание начинает приносить прибыль. Официальный договор, прозрачная смета и полная ответственность за результат. Строим торговые площади любой сложности — с витринами, фуд-кортами, парковками и инженерными системами.

Расчёт стоимости заказа

Рассчитать

Виды торговых объектов и коммерческих зданий

Мы строим торговые здания любого назначения и масштаба. Наш опыт охватывает:

Каждый торговый объект мы проектируем индивидуально, с учётом отраслевых стандартов, требований пожарной безопасности, санитарных норм и пожеланий заказчика. Предлагаем как типовые решения для сетевых форматов, так и уникальные проекты с возможностью масштабирования в будущем.

Комплексное строительство

Мы работаем по принципу полного цикла — не передаём ключевые этапы субподрядчикам, а выполняем от 80% работ собственными силами. Это гарантирует качество, соблюдение сроков и фиксированную стоимость при возведении торговых зданий любой сложности.

В состав комплексного строительства входят:

Сбор исходных данных: ГПЗУ, ТУ, правоустанавливающие документы

Инженерные изыскания: геология, геодезия, экология

Формирование технического задания с учетом логистики и технологии хранения

Разработка проектной и рабочей документации

Сопровождение проекта в экспертизе

Получение разрешения на строительство

Разработка генерального плана и схемы движения транспорта

Вертикальная планировка участка и водоотведение — считаем отдельно

Устройство фундаментов под каркас, полы и оборудование

Производство металлоконструкций

Строительные и монтажные работы

Монтаж каркаса, кровли, фасадов и ограждающих конструкций

Устройство промышленных антипылевых полов

Монтаж внутренних и наружных инженерных сетей (отопление, освещение и вентиляцию считаем отдельно)

Монтаж секционных ворот, дверей и окон

Благоустройство территории: дороги, парковки, площадки, ограждение (освещение считаем отдельно)

Подготовка исполнительной документации и ввод объекта в эксплуатацию

Инженер-проектировщик работает с чертежами

Проектирование

Проектирование — ключевой этап строительства торговых объектов. От качества планировок и расчётов зависят комфорт покупателей, эффективность работы персонала и окупаемость инвестиций.

В компании «ПСК Ньютек»:

Есть СРО по проектированию и строительству
Каждый проект курируется главным инженером проекта (ГИП)
В штате работают специалисты НОПРИЗ и НОСТРОЙ

Мы разрабатываем:

Проектную документацию

Архитектурно-строительные решения

Рабочую документацию

Расчёты нагрузок конструкций

Для каждого торгового объекта мы готовим несколько вариантов планировки, что позволяет оптимизировать торговые площади, грамотно распределить потоки посетителей и минимизировать затраты на этапе проектирования.

Этапы строительства торгового объекта

Ключевые этапы субподрядчикам не передаём

01 Предварительные работы

Предварительные работы

Собираем исходные данные по участку: градостроительный план (ГПЗУ), технические условия на подключение к сетям, результаты инженерных изысканий. Для торгового объекта сразу оцениваем подъезды для покупателей и для грузового транспорта, место под парковку и разгрузочную зону — эти решения потом закладываются в проект.

02 Разработка проекта строительства

Разработка проекта строительства

Проектная документация для капитального торгового здания обязательна (ст. 48 ГрК РФ). Свой проектный отдел разрабатывает разделы проекта, конструктив КМ и деталировку КМД. Закладываем большие пролёты торгового зала без лишних колонн, витражи входной группы и места под рекламные конструкции на фасаде. Проект ведёт главный инженер проекта (ГИП).

03 Получение разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство

Торговый объект — здание с массовым пребыванием людей, поэтому строится как капитальное и требует разрешения на строительство (ст. 51 ГрК РФ). Готовим и подаём пакет документов сами, отвечаем на замечания до выдачи разрешения. Подробно о документах — на странице «Строительство зданий из металлоконструкций».

04 Организация строительной площадки

Организация строительной площадки

Ограждаем участок, устраиваем временные проезды, площадки складирования металлоконструкций и панелей, бытовой городок. Если рядом работают магазины или идёт движение покупателей, разводим потоки стройки и посетителей и выделяем отдельный въезд для техники.

05 Вертикальная планировка земельного участка

Вертикальная планировка земельного участка

Участок под торговый объект выравнивают с учётом будущей парковки, подъездов для покупателей и зоны разгрузки: срезают плодородный слой, засыпают и уплотняют выемки, задают уклоны для отвода дождевой воды. Старые постройки и фундаменты на участке демонтируют заранее.

По периметру здания устраивают дренаж на глубину подошвы фундамента. Работы ведут техникой, вручную — только рядом с действующими подземными коммуникациями.

06 Фундаментные работы

Фундаментные работы

Тип фундамента выбираем по геологии и нагрузкам: столбчатые фундаменты под колонны каркаса, монолитная плита под пол торгового зала. Анкерные болты выставляем точно по разбивочным осям — от этого зависит геометрия каркаса и ровность витражных линий фасада.

07 Изготовление металлоконструкций

Изготовление металлоконструкций

Колонны, балки, фермы и прогоны изготавливаем на собственном производстве за КАД, в г. п. Фёдоровское по чертежам КМД. Металл проходит дробеструйную очистку до степени Sa 2.5 и окраску специальными составами в цеху, каждая деталь маркируется для сборки. Отгрузку планируем под график монтажа, чтобы не загромождать площадку.

08 Монтаж архитектурных решений

Монтаж архитектурных решений

Собираем каркас, монтируем кровлю и стены из сэндвич-панелей, витражи и входные группы, ворота разгрузочной зоны. Для торгового объекта важен фасад: выдерживаем ровность плоскостей и примыканий, предусматриваем крепления под вывески. Стыки герметизируем, чтобы в зале держалась стабильная температура.

09 Монтаж инженерных сетей

Монтаж инженерных сетей

Прокладываем электроснабжение с запасом мощности под торговое и холодильное оборудование, освещение зала, отопление, вентиляцию и кондиционирование, водопровод и канализацию, пожарную сигнализацию и системы оповещения людей. Подключаем здание к наружным сетям по техническим условиям. Отопление, освещение и вентиляцию считаем отдельно от цены здания.

10 Благоустройство территории

Благоустройство территории

Устраиваем парковку для покупателей, подъездные пути и площадку разгрузки с твёрдым покрытием, тротуары и пандусы, наружное освещение, ливневую канализацию. Разводим маршруты покупателей и грузовых машин так, чтобы они не пересекались у входа. Благоустройство и наружное освещение считаем отдельно от цены здания.

11 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

После завершения работ собираем акты о подключении к сетям, исполнительную документацию и технический план и подаём заявление на ввод в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ). Сопровождаем проверку до получения разрешения на ввод — после него торговый объект можно открывать.

Собственное
производство
металлоконструкций

Одно из наших главных преимуществ — собственный производственный комплекс площадью 2 500 м²

Цех производства металлоконструкций ПСК «Ньютек»

Контроль качества

ОТК на производстве сварных соединений

Соблюдение сроков

Полный контроль производственного цикла

Оптимизация стоимости производства

Уменьшение затрат заказчиков на конструкции

Оперативность

Быстрое внесение изменений в конструкции

Конструкции и технологии строительства

В строительстве мы применяем:

Каркасное строительство

Металлические конструкции

Лёгкие металлоконструкции

Сэндвич-панели

Утеплённые ограждающие конструкции

Современные кровельные системы

Современные фасадные системы

Промышленные обеспыленные полы с упрочнением (топпинг)

Контроль качества и надзор осуществляется на всех уровнях:

Контроль качества осуществляется на всех уровнях:

ОТК на производстве

Контроль качества сварных соединений, материалов и готовых конструкций

Строительный и инженерный контроль

К каждой строительной площадке прикреплен прораб

Контроль на уровне руководства

Директор по строительству в штате компании, который полностью контролирует все строительные процессы

Стоимость наших услуг

ДШВ здания	12x30x6 м	18x30x6 м	24x30x6 м	24x60x6 м
Разработка АР (Архитектурные решения)	от 150 000 руб	от 150 000 руб	от 150 000 руб	от 150 000 руб
Разработка КМД (Конструкции металлические деталировочные)	от 3 500 руб/т	от 3 500 руб/т	от 3 500 руб/т	от 3 500 руб/т
Разработка КЖ (Конструкции железобетонные)	от 150 000 руб	от 150 000 руб	от 150 000 руб	от 150 000 руб
Изготовление основного каркаса из металлоконструкций	от 164 000 руб/т	от 164 000 руб/т	от 164 000 руб/т	от 164 000 руб/т
Монтаж металлоконструкций	от 35 000 руб/т	от 35 000 руб/т	от 35 000 руб/т	от 35 000 руб/т
Монтаж сэндвич-панелей	от 950 руб/м²	от 950 руб/м²	от 950 руб/м²	от 950 руб/м²
Монтаж мембранной/наплавляемой кровли	от 3 500 руб/м²	от 3 500 руб/м²	от 3 500 руб/м²	от 3 500 руб/м²
Монтаж водосточной системы	от 2 500 руб/пог.м	от 2 500 руб/пог.м	от 2 500 руб/пог.м	от 2 500 руб/пог.м
Монтаж снегозадержателей	от 2 500 руб/пог.м	от 2 500 руб/пог.м	от 2 500 руб/пог.м	от 2 500 руб/пог.м
Вертикальная планировка земельного участка	от 800 руб/м²	от 800 руб/м²	от 800 руб/м²	от 800 руб/м²
Устройство основания под фундаментную плиту	от 2 000 руб/м²	от 2 000 руб/м²	от 2 000 руб/м²	от 2 000 руб/м²
Устройство железобетонной монолитной плиты	от 20 000 руб/м³	от 20 000 руб/м³	от 20 000 руб/м³	от 20 000 руб/м³

Стоимость строительства торгового центра или магазина рассчитывается индивидуально после анализа технического задания, участка и состава работ. На итоговую цену влияют площадь и высота здания, тип каркаса, фасадные решения, витринное остекление, инженерные сети, парковка и благоустройство территории. Мы фиксируем цену в договоре — никаких скрытых доплат.

Факты о компании ПСК “Ньютек”

полный цикл строительства от проектирования до ввода в эксплуатацию

лет
на рынке

200.000+

кв.м.
построено

60+

человек
работает у нас

Собственное производство металлоконструкций

Завод по производству металлоконструкций ООО ПСК «НЬЮТЕК» расположен за КАД, в г. п. Фёдоровское Ленинградской области. Собственное производство позволяет на 100% обеспечивать необходимое качество и срок изготовления конструкций. Производство работает и на наши стройки, и на заказы со стороны: каркасы, фермы и колонны изготавливаем по своим и чужим чертежам. На своих объектах это позволяет держать качество и общие сроки строительно-монтажных работ.

Собственный отдел проектирования

В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” создан собственный отдел проектирования, который занимается разработкой проектной и рабочей документацией ангаров, зданий и сооружений. У нас есть готовые типовые решения зданий площадью до 1 500 м² и до 2 этажей, для которых не нужна государственная или негосударственная экспертиза проекта. Также компания занимается полным сопровождением в прохождении государственной и негосударственной экспертизы, сопровождением при получении разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию зданий.

Собственный отдел логистики и снабжения

Собственная служба логистики берёт на себя спецтехнику и доставку. Собственная служба снабжения, с наработанными с 2012 года поставщиками, позволяет в максимально сжатые сроки и по выгодным ценам обеспечивать строительство объекта всеми необходимыми строительными материалами.

Собственный отдел инженерных изысканий

Компания ООО “ПСК НЬЮТЕК” производит комплекс исследований в области геодезии, геологии, экологии, гидрометеорологии, дендрологии и др. Исследования проводятся с целью получения достоверных данных об исследуемой местности и расположенных на ней объектах. Без информации о специфике окружающей среды, типе грунта и климатических условиях невозможно принимать рациональные проектные решения.

Собственный парк техники

В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” есть собственный парк техники который позволяет сократить сроки выполнения работ. Вся техника проходит регламентированное техническое обслуживание, перед каждым выездом на объект технику осматривает наш технический специалист.

ТЦ ДалПортСити Восстановление после пожара — фото 1

ТЦ ДалПортСити Восстановление после пожара — фото 2

ТЦ ДалПортСити Восстановление после пожара — фото 3

ТЦ ДалПортСити Восстановление после пожара — фото 4

Склад Автостекла 24×60×8 м · 1 440 м²
(полный цикл строительства) — фото 1

Склад Автостекла 24×60×8 м · 1 440 м²
(полный цикл строительства) — фото 2

Склад Автостекла 24×60×8 м · 1 440 м²
(полный цикл строительства) — фото 3

Склад Автостекла 24×60×8 м · 1 440 м²
(полный цикл строительства) — фото 4

Склад Автостекла 24×60×8 м · 1 440 м²
(полный цикл строительства) — фото 5

Склад Автостекла 24×60×8 м · 1 440 м²
(полный цикл строительства) — фото 6

Склад Автостекла 24×60×8 м · 1 440 м²
(полный цикл строительства) — фото 7

«ООО РТК» - Русская Торговая Компания Административно-складское здание - 1 765 м² — фото 1

«ООО РТК» - Русская Торговая Компания Административно-складское здание - 1 765 м² — фото 2

«ООО РТК» - Русская Торговая Компания Административно-складское здание - 1 765 м² — фото 3

«ООО РТК» - Русская Торговая Компания Административно-складское здание - 1 765 м² — фото 4

«ООО РТК» - Русская Торговая Компания Административно-складское здание - 1 765 м² — фото 5

«ООО РТК» - Русская Торговая Компания Административно-складское здание - 1 765 м² — фото 6

«ООО РТК» - Русская Торговая Компания Административно-складское здание - 1 765 м² — фото 7

«ООО РТК» - Русская Торговая Компания Административно-складское здание - 1 765 м² — фото 8

ООО “ТФЗ” Тихвинский ферросплавный завод «Вспомогательный склад ангарного типа для хранения сырья» - 1 300 м² — фото 1

ООО “ТФЗ” Тихвинский ферросплавный завод «Вспомогательный склад ангарного типа для хранения сырья» - 1 300 м² — фото 2

ООО “ТФЗ” Тихвинский ферросплавный завод «Вспомогательный склад ангарного типа для хранения сырья» - 1 300 м² — фото 3

ООО “ТФЗ” Тихвинский ферросплавный завод «Вспомогательный склад ангарного типа для хранения сырья» - 1 300 м² — фото 4

ООО “ТФЗ” Тихвинский ферросплавный завод «Вспомогательный склад ангарного типа для хранения сырья» - 1 300 м² — фото 5

ООО “ТФЗ” Тихвинский ферросплавный завод «Вспомогательный склад ангарного типа для хранения сырья» - 1 300 м² — фото 6

ООО “ТФЗ” Тихвинский ферросплавный завод «Вспомогательный склад ангарного типа для хранения сырья» - 1 300 м² — фото 7

ООО “ТФЗ” Тихвинский ферросплавный завод «Вспомогательный склад ангарного типа для хранения сырья» - 1 300 м² — фото 8

Теплый Ангар п. Свердлово, Ленинградская обл. — фото 1

Теплый Ангар п. Свердлово, Ленинградская обл. — фото 2

Теплый Ангар п. Свердлово, Ленинградская обл. — фото 3

Теплый Ангар п. Свердлово, Ленинградская обл. — фото 4

Теплый Ангар п. Свердлово, Ленинградская обл. — фото 5

Уведомление МЧС о предоставлении лицензии

ООО “ПСК НЬЮТЕК”