Строительство складских и логистических комплексов
«ПСК Ньютек» — ваш подрядчик «под ключ»
Строим складские и логистические комплексы под ключ: один корпус или несколько, с АБК и проездами для фур. Склады любого класса высотой до 22 м — тёплые, холодные (неотапливаемые), холодильные и мультитемпературные. Тёплый склад — от 30 000 ₽/м², холодный — от 20 000 ₽/м².
Два корпуса по 1 440 м² для «Промкомплекта» мы построили с марта по август 2025 года. Каркас делаем на своём заводе, на конструкции и работы даём гарантию 24 месяца. Цену и сроки фиксируем в договоре.
Расчёт стоимости заказа
Рассчитать Виды складских и логистических комплексов
Тип здания подбираем под товар, температуру хранения и число машин в сутки:
Складские комплексы класса А
Складские комплексы класса Б
Логистические комплексы из нескольких корпусов
Распределительные центры
Тёплые склады из сэндвич-панелей
Холодные склады из профлиста
Мультитемпературные склады
Холодильные склады
Склады с АБК
Склады при производстве
Логистический склад
Быстровозводимые ангары
Ангары — отдельный раздел сайта, а здесь — здания под хранение, обработку и отгрузку товара.
Комплексное строительство складских и логистических комплексов под ключ
Кроме корпусов, комплексу нужна территория: проезды для фур, стоянки, АБК, сети на весь участок. Всё это проектируем одним генпланом, а от 80 % работ делаем своими силами. Что из этого входит в цену под ключ, а что идёт отдельной сметой, — в списке:
Что входит в цену, а что считаем отдельно:
Собираем документы на участок и составляем задание: что храните, сколько машин в сутки, нужен ли холод
Изучаем грунт и рельеф участка, проектируем генплан и корпуса
Готовим проект к экспертизе и получаем разрешение на строительство
Заливаем фундаменты и плиту пола с топпингом под погрузчики
Изготавливаем и монтируем каркасы корпусов
Закрываем стены и кровлю сэндвич-панелями или профлистом
Ставим секционные ворота, двери и окна
Передаём исполнительную документацию и вводим комплекс в эксплуатацию
Холодильные и морозильные склады строим под ключ вместе с холодильным оборудованием
Отдельной сметой: антресоли и встроенные офисы, АБК, пожаротушение, кран-балки, электрика и освещение, отопление и вентиляция, наружные сети, вертикальная планировка и благоустройство
Проектирование складских и логистических комплексов
Склад проектируем под товар и поток машин: сколько паллет храните, какой высоты стеллажи, сколько фур приходит в сутки. Под это подбираем высоту корпуса, сетку колонн и число ворот.
В компании «ПСК Ньютек»:
- Есть СРО по проектированию и строительству
- Каждый проект курируется главным инженером проекта (ГИП)
- В штате работают специалисты НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Мы разрабатываем:
Проектную документацию
Архитектурно-строительные решения
Рабочую документацию
Расчёты нагрузок конструкций
Корпуса раскладываем на участке так, чтобы развести фуры, машины сотрудников и пешеходов, насколько позволяет участок.
Что закладываем в проект складского комплекса
Эти решения принимаем на генплане: после заливки фундаментов их уже не поменять.
Проезды и стоянки
Фуре нужно место, чтобы развернуться и подождать очереди к воротам. Проезды, разворотные площадки и стоянки рисуем на генплане раньше, чем ставим корпуса.
Высоту
Высоту считаем от стеллажей и техники, которая до них дотягивается. Самый высокий склад, который мы построили, — 22 м.
Сетку колонн
Стандартный шаг колонн — 6 м, а ширину корпуса набираем кратно 6 м: пролёт до 60 м перекрываем без колонн внутри. Ряды стеллажей раскладываем под эту сетку, чтобы колонны не мешали погрузчикам.
Пол
Плита пола — от 200 мм, а точную толщину считаем по весу товара на стеллажах и по погрузчикам. Промышленный пол с топпингом входит в цену под ключ.
Ворота
Число ворот считаем по машинам, которые разгружаются одновременно. Приёмку и отгрузку можно развести по разным сторонам корпуса, чтобы потоки не встречались.
АБК и антресоли
Офис, раздевалки и душевые встраиваем в корпус, как у «Амбара» и «Лидерстроя», или ставим рядом. Антресоли и встроенные офисы делаем по отдельной смете.
Пожарную безопасность
Между корпусами закладываем противопожарные разрывы, внутри большого корпуса — противопожарные стены. Систему пожаротушения подбираем под высоту хранения.
Следующий корпус
Если объёмы будут расти, оставляем на участке место под ещё один корпус и заводим сети с запасом.
Этапы строительства складского комплекса
Ключевые этапы субподрядчикам не передаём
01 Исходные данные и изыскания
Исходные данные и изыскания
Получаем ГПЗУ и технические условия на сети, проводим геологию и геодезию участка.
02 Разработка проекта строительства
Разработка проекта строительства
Свой отдел выпускает проект: генплан, архитектуру, фундаменты и металлоконструкции. Чертежи КМД сразу уходят на завод, поэтому изготовление начинается без простоя.
03 Получение разрешения на строительство
Получение разрешения на строительство
Получаем разрешение на строительство (ст. 51 ГрК РФ), а если проекту нужна экспертиза — проходим и её. Разрешение и экспертиза на практике занимают до полугода.
04 Организация строительной площадки
Организация строительной площадки
Ставим ограждение, бытовки и дорогу из плит для техники, отводим площадку под металл с завода.
05 Вертикальная планировка участка
Вертикальная планировка участка
Выравниваем участок и задаём уклоны, чтобы вода уходила от ворот и с площадок, где маневрируют фуры.
06 Фундаментные работы
Фундаментные работы
Под колонны заливаем фундаменты, а на слабом грунте погружаем свайное поле: у «РекоПрофГрупп» сваи длиной 12 м. Затем заливаем плиту пола.
07 Изготовление металлоконструкций
Изготовление металлоконструкций
Колонны, фермы и связи режем, варим и красим на своём заводе в Фёдоровском, каждую партию проверяет ОТК.
08 Монтаж каркаса, стен и кровли
Монтаж каркаса, стен и кровли
Собираем каркас на болтах, навешиваем стеновые и кровельные панели, монтируем ворота, окна и двери.
09 Сети и пожаротушение
Сети и пожаротушение
Когда корпус закрыт, монтируем сети, а пожаротушение — под высоту и ряды стеллажей.
10 Благоустройство территории
Благоустройство территории
Асфальтируем проезды и площадки, делаем тротуары — по отдельной смете.
11 Разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию
объекта в эксплуатацию
Разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию
Сдаём исполнительную документацию и получаем разрешение на ввод (ст. 55 ГрК РФ). После этого склад можно запускать.
Собственное
производство
металлоконструкций
Одно из наших главных преимуществ — собственный производственный комплекс площадью 2 500 м²
Контроль качества
ОТК на производстве сварных соединений
Соблюдение сроков
Полный контроль производственного цикла
Оптимизация стоимости производства
Уменьшение затрат заказчиков на конструкции
Оперативность
Быстрое внесение изменений в конструкции
Один корпус или складской комплекс
Комплекс нужен не всегда: иногда хватает одного корпуса с зонами внутри. Об одном здании подробно — на странице логистического склада. Если выбираете между ним и комплексом, вот разница:
| Один корпус | Комплекс из нескольких корпусов | |
|---|---|---|
| Когда подходит | товар одного вида, объёмы известны заранее | разные товары, объёмы будут расти |
| Температура | один режим или зоны внутри — мультитемпературный склад | свой режим в каждом корпусе |
| Пожарная безопасность | противопожарные стены между зонами | разрывы между корпусами по нормам |
| Наш пример | склад «Лидерстроя» 24×60 м высотой 21 м с АБК внутри | «Промкомплект» и «РекоПрофГрупп»: по два корпуса общей площадью 2 880 м² у каждого |
Контроль качества и надзор осуществляется на всех уровнях:
Контроль качества осуществляется на всех уровнях:
ОТК на производстве
Контроль качества сварных соединений, материалов и готовых конструкций
Строительный и инженерный контроль
К каждой строительной площадке прикреплен прораб
Контроль на уровне руководства
Директор по строительству в штате компании, который полностью контролирует все строительные процессы
Сколько стоит складской комплекс
Суммы мы посчитали калькулятором сайта, цены на октябрь 2026 года. Два корпуса по 1 440 м² — как у «Промкомплекта» и «РекоПрофГрупп».
| Комплекс | 2 корпуса 24×60×10 м | 2 корпуса 24×72×10 м | Корпус 30×72×12 м | Корпус 36×96×14 м |
|---|---|---|---|---|
| Площадь | 2 880 м² | 3 456 м² | 2 160 м² | 3 456 м² |
| Тёплый: сэндвич-панели с минватой | от 90 080 000 ₽ | от 106 260 000 ₽ | от 66 320 000 ₽ | от 103 810 000 ₽ |
| То же за 1 м² | от 31 300 ₽ | от 30 700 ₽ | от 30 700 ₽ | от 30 000 ₽ |
| Холодный: профлист | от 60 190 000 ₽ | от 71 190 000 ₽ | от 44 280 000 ₽ | от 69 470 000 ₽ |
| То же за 1 м² | от 20 900 ₽ | от 20 600 ₽ | от 20 500 ₽ | от 20 100 ₽ |
Цена включает работы из списка «под ключ» на этой странице. Холодильный склад с оборудованием — от 74 000 ₽/м². АБК, антресоли, пожаротушение и сети считаем отдельно, когда узнаем товар и число сотрудников.
Цены на отдельные работы
| Ш×Д×В здания | 12×30×6 м | 18×30×6 м | 24×30×6 м | 24×60×6 м |
|---|---|---|---|---|
| Разработка АР (Архитектурные решения) | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ |
| Разработка КМД (конструкции металлические деталировочные) | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т |
| Разработка КЖ (Конструкции железобетонные) | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ |
| Изготовление основного каркаса из металлоконструкций | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т |
| Монтаж металлоконструкций | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т |
| Монтаж сэндвич-панелей | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² |
| Монтаж мембранной/наплавляемой кровли | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² |
| Монтаж водосточной системы | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м |
| Монтаж снегозадержателей | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м |
| Вертикальная планировка земельного участка | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² |
| Устройство основания под фундаментную плиту | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² |
| Устройство железобетонной монолитной плиты | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ |
По этим расценкам считаем отдельные работы: например, если к готовому корпусу пристраиваем второй.
Факты о компании ПСК “Ньютек”
полный цикл строительства от проектирования до ввода в эксплуатацию
14
лет
на рынке
на рынке
200.000+
кв.м.
построено
построено
60+
человек
работает у нас
работает у нас
Собственное производство металлоконструкций
Завод по производству металлоконструкций ООО ПСК «НЬЮТЕК» расположен за КАД, в г. п. Фёдоровское Ленинградской области. Собственное производство позволяет на 100% обеспечивать необходимое качество и срок изготовления конструкций. Производство работает и на наши стройки, и на заказы со стороны: каркасы, фермы и колонны изготавливаем по своим и чужим чертежам. На своих объектах это позволяет держать качество и общие сроки строительно-монтажных работ.
Собственный отдел проектирования
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” создан собственный отдел проектирования, который занимается разработкой проектной и рабочей документацией ангаров, зданий и сооружений. У нас есть готовые типовые решения зданий площадью до 1 500 м² и до 2 этажей, для которых не нужна государственная или негосударственная экспертиза проекта. Также компания занимается полным сопровождением в прохождении государственной и негосударственной экспертизы, сопровождением при получении разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию зданий.
Собственный отдел логистики и снабжения
Собственная служба логистики берёт на себя спецтехнику и доставку. Собственная служба снабжения, с наработанными с 2012 года поставщиками, позволяет в максимально сжатые сроки и по выгодным ценам обеспечивать строительство объекта всеми необходимыми строительными материалами.
Собственный отдел инженерных изысканий
Компания ООО “ПСК НЬЮТЕК” производит комплекс исследований в области геодезии, геологии, экологии, гидрометеорологии, дендрологии и др. Исследования проводятся с целью получения достоверных данных об исследуемой местности и расположенных на ней объектах. Без информации о специфике окружающей среды, типе грунта и климатических условиях невозможно принимать рациональные проектные решения.
Собственный парк техники
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” есть собственный парк техники который позволяет сократить сроки выполнения работ. Вся техника проходит регламентированное техническое обслуживание, перед каждым выездом на объект технику осматривает наш технический специалист.
Отзывы клиентов о нашей работе
Каждый отзыв набран текстом для удобства его чтения и к нему прикреплена фотография реального отзыва.
1 1
Гарантии
и Сертификаты СРО
Мы имеем все необходимые допуски и сертификаты для выполнения проектных и строительных работ
Сертификат о допуске СРО
Уведомление МЧС о предоставлении лицензии
Выписка СРО. Строительство
Выписка СРО. Проектирование
Свидетельство о квалификации. Проектирование
Вопросы о строительстве складских комплексов
Сколько стоит строительство складского комплекса?
Тёплый склад под ключ — от 30 000 ₽/м², холодный из профлиста — от 20 000 ₽/м², холодильный с оборудованием — от 74 000 ₽/м². Два тёплых корпуса по 1 440 м² высотой 10 м стоят от 90 080 000 ₽. Цену фиксируем в договоре.
Сколько времени занимает строительство складского комплекса?
Корпус до 1 500 м² — 3–5 месяцев. Комплекс из нескольких корпусов строим по графику и можем вводить по очереди: первый корпус начинает работать, пока строится второй. График покажем вместе со сметой и запишем срок в договор.
Какие классы складов вы строите?
Любые, в том числе А и Б, высотой до 22 м. Класс определяют высота, пол, сетка колонн, ворота и инженерия — их подбираем под ваш товар.
Какой участок нужен под складской комплекс?
Кроме корпусов на нём должны поместиться проезды и разворот для фур, стоянки и место для следующего корпуса. Пришлите кадастровый номер — проверим, что на участке можно строить и сколько корпусов он вместит.
Можно ли построить склад с холодильной зоной?
Да, холодильные склады от 0 до +4 °C и морозильные с температурой −18 °C и ниже строим под ключ с холодильным оборудованием. Если нужны разные режимы под одной крышей, делаем мультитемпературный склад.
Делаете ли вы антресоли и пожаротушение?
Да, проектируем и монтируем сами — под ваши стеллажи и высоту хранения. В цену под ключ эти работы не входят, смету на них составляем отдельно.
Строите ли вы за пределами Петербурга?
Да, строим в Ленобласти, Москве и других регионах. Складской комплекс можно оформить в лизинг.
Что нужно для первого расчёта?
Что будете хранить и при какой температуре, на сколько паллетомест, сколько машин в сутки и есть ли участок. Этого хватит, чтобы предложить состав комплекса и первую смету.
Вопросы о строительстве складских комплексов
Не нашли нужного ответа?
Вы всегда можете уточнить любой интересующий вас вопрос у нашего менеджера по телефону или заполнив специальную форму ниже.
Страница обновлена