Строительство комбинатов из металлоконструкций
Комбинат под ключ: несколько корпусов на одной площадке
Комбинат — это площадка, где по одному генплану стоят производственные корпуса, склады и холодильные камеры, а АБК встроен в один из корпусов. Проектируем площадку целиком, каркасы корпусов изготавливаем на своём заводе и строим сами — сразу или по очередям.
Площадки из нескольких корпусов мы уже строили, а на действующем заводе ставили новый корпус, не останавливая его работу. Цена и сроки фиксируются в договоре.
Расчёт стоимости заказа
Рассчитать Какие комбинаты строим
Строим:
Пищевые комбинаты
Деревообработка
Корпуса комбината
Соседние разделы
Строим и отдельный корпус на площадке, где производство уже работает.
Строительство комбината под ключ
Площадку ведём одним договором: генплан, все корпуса и сети между ними. Каркасы выпускаем на своём заводе и сами их монтируем.
Что входит в работу, а что считаем отдельно:
Изучаем участок и технологию
Делаем изыскания на всю площадку и генеральный план
Делим стройку на очереди, если комбинат запускается по частям
Готовим документы к экспертизе и разрешению
Заливаем фундаменты и плиты корпусов
Изготавливаем каркасы корпусов на своём заводе и монтируем их
Обшиваем корпуса, ставим ворота, двери и окна
Вводим корпуса в эксплуатацию — каждую очередь отдельно
Отдельной сметой, своими сотрудниками: оборудование и инженерные системы корпусов
Отдельной сметой считаем наружные сети, дороги, благоустройство и кран-балки
Проектирование комбината
Комбинат начинается с генплана. Корпуса раскладываем так, чтобы сырьё шло от приёмки к производству и дальше к складу и отгрузке коротким путём, а фуры и люди не пересекались.
В компании «ПСК Ньютек»:
- Есть СРО по проектированию и строительству
- Каждый проект курируется главным инженером проекта (ГИП)
- В штате работают специалисты НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Мы разрабатываем:
Проектную документацию
Архитектурно-строительные решения
Рабочую документацию
Расчёты нагрузок конструкций
На генплане сразу видно, какие корпуса нужны для запуска, а какие можно отложить до следующей очереди.
Этапы строительства комбината
От генплана до ввода последней очереди. От 80 % работ делаем своими силами.
01 Документы на площадку
Документы на площадку
Для комбината документы собирают сразу на всю площадку, а не на одно здание:
- документы на земельный участок;
- ГПЗУ — он задаёт, где и какой высоты можно ставить корпуса;
- технические условия на воду, электричество, газ и стоки — с мощностью на все очереди;
- изыскания по всему участку: геология, геодезия, экология.
Отдельно описываем технологию каждого передела: что делают в каждом корпусе, сколько людей и машин туда ходит. Сбор документов можем взять на себя по доверенности.
02 Генплан и проект корпусов
Генплан и проект корпусов
Сначала — генеральный план площадки, потом проект каждого корпуса. В проекте комбината ключевые разделы:
- ПЗУ — расстановка корпусов, дороги, разворотные площадки для фур;
- ПОС — порядок и очереди строительства;
- АР и КР — каждый корпус под свой передел;
- ИОС — сети с запасом под следующие корпуса;
- ООС и ПБ — экология, категории по пожарной опасности, разрывы и проезды.
Санитарно-защитную зону и экологический раздел делает «НовТехПроект», каркасы и чертежи КМД — наш отдел.
03 Экспертиза и разрешение на строительство
Экспертиза и разрешение на строительство
Корпуса комбината — капитальные здания с сетями, поэтому разрешение на строительство нужно всегда (ст. 51 ГрК РФ). Его получают на всю площадку или по очередям. Для разрешения подаём:
- заявление и документы на участок;
- проектную документацию корпусов вместе с генпланом;
- проект санитарно-защитной зоны;
- технические условия на подключение;
- заключение экспертизы, если она нужна.
Когда нужна экспертиза, показано в таблице ниже. На разрешение уходит до полугода — этот срок сразу ставим в график очередей.
04 Строительная площадка
Строительная площадка
Если рядом уже работают ваши цеха, площадку разводим с производством:
- въезд и проезды для строительной техники;
- городок строителей, временное электричество и вода;
- дорожные плиты к пятну каждого корпуса;
- места складирования металла и панелей;
- забор, пост охраны и мойка колёс.
График поставок металла и работы крана согласуем с вами, чтобы стройка не мешала вашей логистике.
05 Планировка всей площадки
Планировка всей площадки
Выравниваем участок сразу под все корпуса и дороги, а не под каждое здание отдельно, — тогда не приходится перекапывать готовое. Срезаем плодородный слой, засыпаем выемки, сносим старые постройки, если они мешают.
Дренаж и ливнёвку проектируем на всю территорию, чтобы вода уходила от всех фундаментов и проездов. Планировку считаем отдельной сметой.
06 Фундаменты корпусов
Фундаменты корпусов
Фундаменты подбираем под нагрузки и геологию: производственному корпусу с тяжёлым оборудованием нужен один, складу — другой. Работы ведём по разделу КЖ и ППР, очередь за очередью.
- свайное поле — на слабых грунтах: на сваях стоят оба корпуса РекоПрофГрупп;
- ребристая монолитная плита — под корпусами Промкомплекта;
- столбчатые фундаменты под колонны — на устойчивых грунтах;
- плита пола от 200 мм с топпингом — по весу оборудования и запасов.
07 Каркасы корпусов с завода
Каркасы корпусов с завода
Каркасы всех корпусов делаем на своём заводе в Фёдоровском по чертежам КМ и КМД: резка на станке с ЧПУ, сварка аттестованными НАКС сварщиками, защита от коррозии, маркировка каждой детали. Завод выпускает 450 т металлоконструкций в месяц.
Отгружаем партиями в порядке монтажа — сначала то, что нужно для запуска. Каждую партию проверяет ОТК.
08 Монтаж зданий
Монтаж зданий
Монтируют наши бригады на своей технике. Каркас собираем на болтах, затем закрываем корпус: производственные — сэндвич-панелями, склады — панелями или профлистом, смотря по тому, тёплые они или холодные.
Порядок монтажа задаёт график очередей: пока один корпус обшивают, в соседнем можно вести внутренние работы.
09 Сети площадки и оборудование
Сети площадки и оборудование
Наружные сети объединяют корпуса:
- ливнёвая и бытовая канализация, очистные сооружения;
- водопровод и пожарные резервуары, если городского расхода воды не хватает;
- электрические сети между зданиями;
- газ, если он нужен производству.
Внутри корпусов наши сотрудники монтируют отопление, вентиляцию, электрику, автоматику и технологическое оборудование. Сети и оборудование считаем отдельной сметой.
10 Дороги и площадки
Дороги и площадки
По разделу ПЗУ делаем всё, что нужно для движения фур между корпусами, отдельной сметой:
- внутриплощадочные дороги с покрытием под грузовой транспорт;
- разворотные площадки у складов;
- парковки, тротуары и бордюры;
- наружное освещение;
- ограждение территории.
11 Ввод по очередям
Ввод по очередям
Здания сдаём с разрешением на ввод (ст. 55 ГрК РФ) — по очередям, если стройка на них разбита. Для этого собираем:
- разрешение на строительство и ГПЗУ;
- акт о соответствии зданий проекту;
- акты о подключении к сетям;
- схему зданий и сетей на участке;
- технические планы зданий.
Корпуса первой очереди начинают работать, пока строится следующая.
Собственное
производство
металлоконструкций
Одно из наших главных преимуществ — собственный производственный комплекс площадью 2 500 м²
Контроль качества
ОТК на производстве сварных соединений
Соблюдение сроков
Полный контроль производственного цикла
Оптимизация стоимости производства
Уменьшение затрат заказчиков на конструкции
Оперативность
Быстрое внесение изменений в конструкции
Какие разрешения нужны комбинату
Сколько документов понадобится, зависит от размера корпусов и от того, куда доходит санитарно-защитная зона производства (п. 5 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ):
| Корпус до 1 500 м² | Корпус больше 1 500 м² | Производство с санитарно-защитной зоной | |
|---|---|---|---|
| Разрешение на строительство | нужно | нужно | нужно |
| Экспертиза проекта | не нужна, если корпус отдельно стоящий и не выше 2 этажей | нужна | нужна, если зона выходит за границы участка |
| Срок | 3–5 месяцев на корпус | по графику | по графику, с учётом экспертизы |
Контроль качества и надзор осуществляется на всех уровнях:
Контроль качества осуществляется на всех уровнях:
ОТК на производстве
Контроль качества сварных соединений, материалов и готовых конструкций
Строительный и инженерный контроль
К каждой строительной площадке прикреплен прораб
Контроль на уровне руководства
Директор по строительству в штате компании, который полностью контролирует все строительные процессы
Сколько стоит комбинат: пример площадки
Комбинат не считают за квадратный метр: у производственного здания и склада разная цена. Пример — площадка из двух зданий, суммы посчитаны калькулятором сайта, цены на октябрь 2026 года.
| Корпус | Размер | Площадь | Исполнение | Цена |
|---|---|---|---|---|
| Производственный корпус | 24×72×10 м | 1 728 м² | тёплый: сэндвич-панели с минватой | от 53 130 000 ₽ |
| Склад сырья и продукции | 18×36×8 м | 648 м² | холодный: профлист | от 14 580 000 ₽ |
| Итого по площадке | два корпуса | 2 376 м² | от 67 710 000 ₽ |
Наружные сети, дороги, оборудование и отопление считаем отдельно, когда готов генплан.
Цену одного корпуса — в калькуляторе.
Цены на отдельные работы
| Ш×Д×В здания | 12×30×6 м | 18×30×6 м | 24×30×6 м | 24×60×6 м |
|---|---|---|---|---|
| Разработка АР (Архитектурные решения) | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ |
| Разработка КМД (конструкции металлические деталировочные) | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т |
| Разработка КЖ (Конструкции железобетонные) | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ |
| Изготовление основного каркаса из металлоконструкций | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т |
| Монтаж металлоконструкций | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т |
| Монтаж сэндвич-панелей | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² |
| Монтаж мембранной/наплавляемой кровли | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² |
| Монтаж водосточной системы | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м |
| Монтаж снегозадержателей | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м |
| Вертикальная планировка земельного участка | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² |
| Устройство основания под фундаментную плиту | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² |
| Устройство железобетонной монолитной плиты | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ |
По этим расценкам считаем и отдельный корпус, который пристраивают к работающей площадке.
Факты о компании ПСК “Ньютек”
полный цикл строительства от проектирования до ввода в эксплуатацию
14
лет
на рынке
на рынке
200.000+
кв.м.
построено
построено
60+
человек
работает у нас
работает у нас
Собственное производство металлоконструкций
Завод по производству металлоконструкций ООО ПСК «НЬЮТЕК» расположен за КАД, в г. п. Фёдоровское Ленинградской области. Собственное производство позволяет на 100% обеспечивать необходимое качество и срок изготовления конструкций. Производство работает и на наши стройки, и на заказы со стороны: каркасы, фермы и колонны изготавливаем по своим и чужим чертежам. На своих объектах это позволяет держать качество и общие сроки строительно-монтажных работ.
Собственный отдел проектирования
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” создан собственный отдел проектирования, который занимается разработкой проектной и рабочей документацией ангаров, зданий и сооружений. У нас есть готовые типовые решения зданий площадью до 1 500 м² и до 2 этажей, для которых не нужна государственная или негосударственная экспертиза проекта. Также компания занимается полным сопровождением в прохождении государственной и негосударственной экспертизы, сопровождением при получении разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию зданий.
Собственный отдел логистики и снабжения
Собственная служба логистики берёт на себя спецтехнику и доставку. Собственная служба снабжения, с наработанными с 2012 года поставщиками, позволяет в максимально сжатые сроки и по выгодным ценам обеспечивать строительство объекта всеми необходимыми строительными материалами.
Собственный отдел инженерных изысканий
Компания ООО “ПСК НЬЮТЕК” производит комплекс исследований в области геодезии, геологии, экологии, гидрометеорологии, дендрологии и др. Исследования проводятся с целью получения достоверных данных об исследуемой местности и расположенных на ней объектах. Без информации о специфике окружающей среды, типе грунта и климатических условиях невозможно принимать рациональные проектные решения.
Собственный парк техники
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” есть собственный парк техники который позволяет сократить сроки выполнения работ. Вся техника проходит регламентированное техническое обслуживание, перед каждым выездом на объект технику осматривает наш технический специалист.
Что решаем на генплане комбината
Корпус переделать проще, чем генплан, поэтому эти вопросы закрываем первыми.
Очереди
Первая очередь — то, без чего не начать выпуск. Остальные корпуса строим, когда она уже работает.
Разрывы между зданиями
Расстояния между зданиями задают пожарные нормы. Закладываем их сразу: потом корпус уже не сдвинуть.
Движение фур
Сырьё въезжает в одни ворота площадки, готовая продукция уезжает через другие, у складов — разворотные площадки.
Сети на всю площадку
Мощность, воду и канализацию считаем на все корпуса, включая будущие, чтобы второй очереди хватило подключений.
Холод рядом с производством
Холодильные и морозильные камеры ставим ближе к цеху и отгрузке, чтобы продукт меньше ждал. Холодильные склады строим от 74 000 ₽/м².
Санитарно-защитную зону
Её размер зависит от производства и решает, нужна ли проекту экспертиза. Это видно уже на генплане.
Работу рядом с действующим заводом
Новый корпус встраиваем в площадку, которая работает: так мы построили склад сырья на Тихвинском ферросплавном заводе.
Место под рост
Оставляем на генплане пятно под следующий корпус и сразу выводим к нему сети.
Отзывы клиентов о нашей работе
Каждый отзыв набран текстом для удобства его чтения и к нему прикреплена фотография реального отзыва.
1 1
Почему заказывают строительство комбинатов в «ПСК Ньютек»:
450 тонн в месяц
В срок изготовим любой заказ
Штатные конструктора КМ/КМД
Разработаем качественно и в срок проект
Не зарабатываем на закупке материалов
Снабжение подбирает лучшие цены и условия закупки
Сварщики, аттестованные НАКС
Сварные швы проверяет ОТК
Характеристики производства:
Адрес производства:
Наш завод расположен в г. п. Фёдоровское (Ленинградская область) – в 10 км от КАД. Это позволяет оперативно доставлять готовые конструкции для строительства по СПб, области и всему Северо-Западу.
Оборудование:
- 3 кран-балки по 5 тонн
- Плазменный ЧПУ станок 7×2 метра (резка до 60 мм)
- Дробеструйная камера (подготовка до степени Sa 2.5)
- 6 сварочных постов Kemppi
- Сверлильно-токарные станки европейского производства
- Столы для сборки крупногабаритных конструкций
- Лентопильные станки Bomar (резка от 310 мм до 700 мм)
Гарантии
и Сертификаты СРО
Мы имеем все необходимые допуски и сертификаты для выполнения проектных и строительных работ
Сертификат о допуске СРО
Уведомление МЧС о предоставлении лицензии
Выписка СРО. Строительство
Выписка СРО. Проектирование
Свидетельство о квалификации. Проектирование
Вопросы о строительстве комбинатов
Чем комбинат отличается от фабрики?
Фабрика — одно здание, где под одной крышей производство, склад и АБК. Комбинат — площадка из нескольких корпусов с общим генпланом, дорогами и сетями. Про отдельное здание — на странице фабрик.
Сколько строится комбинат?
Корпус до 1 500 м² — 3–5 месяцев. Площадку целиком ведём по графику и по очередям, чтобы первая заработала раньше. Сроки фиксируем в договоре.
Сколько стоит комбинат?
Зависит от состава корпусов. Например, тёплый производственный корпус 24×72×10 м и холодный склад 18×36×8 м — от 67 710 000 ₽ без сетей и дорог. Точную сумму даёт смета по генплану.
Можно ли строить комбинат по очередям?
Да. Генплан делаем сразу на всю площадку, а здания возводим по мере готовности технологии и денег.
Какая гарантия на корпуса?
Гарантия на конструкции и работы — 24 месяца на каждое здание. Каркас рассчитан на 50 лет службы (ГОСТ 27751).
Строите ли взрывопожароопасные производства?
Да, производства категорий А и Б мы строили. Их требования учитываем уже на генплане: разрывы, проезды, отдельные корпуса.
Монтируете ли оборудование и сети?
Да, своими сотрудниками: технологическое оборудование, вентиляцию, отопление, электрику и автоматику. В цену корпусов они не входят, на них делаем отдельную смету.
Вопросы о строительстве комбинатов
Страница обновлена