Строительство промышленных заводов и предприятий

Разрабатываем проектную и рабочую документацию на здания из металлоконструкций в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса. Собственный проектный отдел выполняет разделы КМ и КМД, детали маркируются по КМД для точной сборки. Главный инженер проекта координирует все технические решения, учитывая особые нагрузки от мостовых кранов и технологического оборудования.

Для отдельно стоящих зданий до двух этажей и площадью не более 1500 м² экспертиза не требуется (при условиях ч. 2 ст. 49 ГрК РФ), но корпуса завода обычно больше и проходят экспертизу.

Для любого капитального объекта производственного назначения разрешение на строительство обязательно. Мы берём на себя подготовку и подачу полного комплекта документов, включая заявление, проектную документацию, ГПЗУ и правоустанавливающие документы на землю. Наши специалисты взаимодействуют с уполномоченным органом до получения разрешения. Подробно о документах — на странице «Строительство зданий из металлоконструкций».

Обустраиваем стройплощадку с учётом специфики промышленного строительства. Монтируем ограждение, организуем бытовой городок и площадку складирования металлоконструкций. Устраиваем временные дороги для движения тяжелой крановой техники и доставки крупногабаритных элементов каркаса. Подводим временные электросети и водоснабжение, обеспечивая безопасные условия для монтажа.

Под завод планируют сразу всю площадку: корпуса, внутренние проезды для грузового транспорта, площадки складирования. Срезают плодородный слой, выравнивают рельеф, засыпают и послойно уплотняют выемки, демонтируют старые фундаменты и коммуникации.

Основание производственного здания должно выдерживать нагрузку от оборудования и техники, поэтому плотность грунта контролируют. По периметру корпусов устраивают дренаж на глубину подошвы фундамента.

Устраиваем фундаменты, спроектированные под нагрузки от металлического каркаса, мостовых кранов и производственного оборудования. Тип основания (столбчатые, ленточные или плитные) определяет проект, в теле фундаментов замоноличиваем анкерные болты с высокой точностью по разбивочным осям. Выполняем гидроизоляцию, защищающую конструкции от капиллярной влаги и агрессивных грунтовых вод.

На собственном производственном комплексе за КАД, в г. п. Фёдоровское изготавливаем колонны, фермы, подкрановые балки и связи. Проектный отдел заранее готовит деталировочные чертежи КМД, каждый элемент маркируется для безошибочного монтажа. Дробеструйная очистка до степени Sa 2.5 и последующая окраска специальными составами выполняются в заводских цехах, обеспечивая долговременную антикоррозионную защиту.

С помощью крановой техники монтируем металлический каркас: устанавливаем колонны на фундаменты, закрепляем фермы, прогоны и связи, формируя несущий остов производственных цехов. Особое внимание уделяем монтажу подкрановых путей под кран-балки, выверяя геометрию по проекту. Затем переходим к ограждающим конструкциям — стеновым и кровельным сэндвич-панелям, обеспечивающим тепловой контур и жёсткость корпуса.

Прокладываем внутренние и наружные инженерные коммуникации, рассчитанные на промышленную нагрузку. Системы электроснабжения учитывают пусковые токи станков и кран-балок; отопление и вентиляция обеспечивают нормируемые параметры воздуха в цехах с учётом тепловыделений от оборудования. Монтируем водопровод, хозяйственно-бытовую и ливневую канализацию, а также слаботочные сети, завершая пусконаладочными работами. Отопление, освещение и вентиляцию считаем отдельно от цены здания.

Адаптируем прилегающую территорию под нужды действующего предприятия. Устраиваем асфальтобетонные проезды для грузового транспорта, разворотные площадки, стоянки для спецтехники. Организуем наружное освещение по периметру, устанавливаем ограждение, наносим разметку. Монтируем систему ливневой канализации с локальными очистными, чтобы исключить подтопление разгрузочных зон и складов. Благоустройство и наружное освещение считаем отдельно от цены здания.

После завершения всех строительно-монтажных работ и итоговой проверки государственного строительного надзора мы формируем пакет документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В состав входят акты о подключении к инженерным сетям, заключение о соответствии построенного объекта проекту и заявление. Подаём его в уполномоченный орган и сопровождаем до выдачи разрешения, после которого завод может начать работу.