Строительство административных зданий
«ПСК Ньютек» — генподрядчик полного цикла
Проектируем и строим административные здания под задачи бизнеса: отдельные офисные корпуса, административно‑производственные здания, АБК, офисные центры, торгово‑офисные и другие коммерческие объекты. Реализуем как капитальные, так и быстровозводимые решения на основе металлокаркаса, монолитных и комбинированных конструктивных схем.
Разрабатываем объект с прицелом на эксплуатацию: просчитываем потоки, инженерию, отделку и безопасность. Ведём полный цикл работ — от предпроектки до сдачи объекта, обеспечивая единую ответственность за сроки, бюджет и качество всех разделов.
Расчёт стоимости заказа
Рассчитать Виды административных зданий
Мы строим административные объекты разного формата: от компактных офисных зданий и АБК до многофункциональных административно‑производственных и торгово‑офисных комплексов. Для каждого проекта подбираем конструктив, инженерные решения, отделку и фасадную систему с учетом назначения объекта, класса эксплуатации и бюджета.
Быстровозводимые офисы
Административно‑производственные здания
Строительство коммерческой недвижимости
Офисные центры
Бизнес‑центры
Административно‑бытовые комплексы
Торгово‑офисные здания
Штабы строительства и временные офисы
Встроенно‑пристроенные административные блоки
Каждое административное здание проектируется индивидуально: мы учитываем сценарий работы объекта, численность персонала, требования к приему посетителей, необходимость переговорных, серверных, архивов, санитарных и бытовых помещений, а также перспективу дальнейшего расширения.
Комплексное строительство административных зданий под ключ
Для административной недвижимости важна не только коробка здания, но и вся рабочая система объекта: грамотная посадка на участке, удобная планировка, инженерная инфраструктура, пожарная безопасность, фасады, отделка, входные группы, парковка, благоустройство и готовность здания к ежедневной эксплуатации. Поэтому мы работаем по модели полного цикла и берем на себя ответственность за весь проект, а не за отдельные виды работ.
В состав комплексного строительства входят:
Сбор исходных данных по участку и объекту
Формирование технического задания с учетом функций здания
Инженерные изыскания: геология, геодезия, экология
Разработка концепции и посадки здания на участке
Подготовка проектной и рабочей документации
Сопровождение экспертизы и согласований
Подготовка разрешительной документации при необходимости
Организация строительной площадки
Устройство фундаментов и подземных сетей
Производство металлоконструкций
Монтаж каркаса здания
Монтаж фасадов, кровли, остекления и ограждающих конструкций
Монтаж секционных ворот, окон и дверей
Устройство внутренних и наружных инженерных систем (отопление, освещение и вентиляцию считаем отдельно)
Внутренняя отделка административных и общих помещений
Устройство парковок, проездов, входных групп и благоустройства — считаем отдельно
Подготовка исполнительной документации
Пусконаладка и ввод объекта в эксплуатацию
Проектирование административных зданий
Проектирование административного здания определяет не только внешний вид объекта, но и его удобство в ежедневной эксплуатации, стоимость реализации и дальнейшие расходы на содержание.
В компании «ПСК Ньютек»:
- Есть СРО по проектированию и строительству
- Каждый проект курируется главным инженером проекта (ГИП)
- В штате работают специалисты НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Мы разрабатываем:
Проектную документацию
Архитектурно-строительные решения
Рабочую документацию
Расчёты нагрузок конструкций
На этой стадии мы увязываем архитектуру, конструктив, инженерные системы, пожарную безопасность, доступность для МГН, логистику персонала и посетителей, а также требования к внутренним помещениям.
Этапы строительства
Ключевые этапы субподрядчикам не передаём
01 Предпроектная подготовка
Предпроектная подготовка
На старте определяем назначение объекта, состав помещений, численность персонала, поток посетителей, требования к безопасности, инженерии и отделке. Формируем базовые параметры будущего здания, чтобы сразу исключить неработающие решения и неверные бюджетные ориентиры.
02 Формирование технического задания и концепции
Формирование технического задания и концепции
Совместно с заказчиком фиксируем требования к этажности, архитектуре, планировке, инженерным системам, входным группам, парковке, фасадам и срокам реализации. На этой основе подготавливаем концепцию объекта и сценарий дальнейшей разработки.
03 Изыскания и аудит участка
Изыскания и аудит участка
Проводим инженерные изыскания, анализируем рельеф, грунты, подъезды, градостроительные ограничения и доступные инженерные мощности. Одновременно проверяем, насколько участок подходит именно под административную функцию и выбранные параметры здания.
04 Проектирование и согласование решений
Проектирование и согласование решений
Разрабатываем проектную и рабочую документацию по архитектуре, конструктиву и инженерии. На этом этапе прорабатываются фасады, планировки, пожарная безопасность, доступность для МГН, эвакуация, инженерные сети, отделка общественных зон и технические помещения.
05 Разрешительная документация
Разрешительная документация
При необходимости сопровождаем прохождение экспертизы, подготовку документов для разрешения на строительство и взаимодействие с профильными инстанциями. Это снижает риск остановок и сдвига графика уже после выхода на площадку.
06 Подготовка строительной площадки
Подготовка строительной площадки
Организуем строительный городок, временные сети, подъезды, зоны складирования и безопасную логистику на участке. Параллельно выполняем работы по подготовке основания и выносу сетей, если это требуется проектом.
07 Устройство фундаментов и подземной части
Устройство фундаментов и подземной части
Выполняем земляные работы, фундаменты, подземные коммуникации, закладные элементы и подготовку основания под каркас. Тип фундамента подбирается по результатам изысканий и расчетных нагрузок здания.
08 Производство и монтаж каркаса
Производство и монтаж каркаса
Изготавливаем металлоконструкции и поставляем их на объект по графику монтажа. После этого собираем несущий каркас здания, контролируя геометрию, узлы соединений и соответствие проектным решениям.
09 Фасады, кровля, остекление
Фасады, кровля, остекление
На этом этапе здание получает внешний контур: кровельную систему, фасадные решения, остекление, входные группы и ограждающие конструкции. Мы подбираем решения под архитектурный образ, энергоэффективность и режим эксплуатации объекта.
10 Инженерные системы и внутренняя отделка
Инженерные системы и внутренняя отделка
Монтируем отопление, вентиляцию, кондиционирование, электроснабжение, освещение, водоснабжение, канализацию, слаботочные системы, СКУД, АПС и другие инженерные разделы. Далее выполняем внутреннюю отделку административных и общественных помещений. Отопление, освещение и вентиляцию считаем отдельно от цены здания.
11 Благоустройство, пусконаладка и ввод
Благоустройство, пусконаладка и ввод
Формируем проезды, парковки, пешеходные зоны, освещение, озеленение и входные группы. После завершения строительно‑монтажных работ проводим пусконаладку систем, готовим исполнительную документацию и сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию. Благоустройство и наружное освещение считаем отдельно от цены здания.
Собственное
производство
металлоконструкций
Одно из наших главных преимуществ — собственный производственный комплекс площадью 2 500 м²
Контроль качества
ОТК на производстве сварных соединений
Соблюдение сроков
Полный контроль производственного цикла
Оптимизация стоимости производства
Уменьшение затрат заказчиков на конструкции
Оперативность
Быстрое внесение изменений в конструкции
Конструкции и технологии строительства
В строительстве административных комплексов мы применяем:
Каркасное строительство
Металлические конструкции
Лёгкие металлоконструкции
Сэндвич-панели
Утеплённые ограждающие конструкции
Современные кровельные системы
Современные фасадные системы
Промышленные обеспыленные полы с упрочнением (топпинг)
Контроль качества и надзор осуществляется на всех уровнях:
Контроль качества осуществляется на всех уровнях:
ОТК на производстве
Контроль качества сварных соединений, материалов и готовых конструкций
Строительный и инженерный контроль
К каждой строительной площадке прикреплен прораб
Контроль на уровне руководства
Директор по строительству в штате компании, который полностью контролирует все строительные процессы
Стоимость наших услуг
| Д*Ш*В здания | 12x30x6 м | 18x30x6 м | 24x30x6 м | 24x60x6 м |
|---|---|---|---|---|
| Разработка АР (Архитектурные решения) | от 150 000 руб | от 150 000 руб | от 150 000 руб | от 150 000 руб |
| Разработка КМД (Конструкции металлические деталировочные) | от 3 500 руб/т | от 3 500 руб/т | от 3 500 руб/т | от 3 500 руб/т |
| Разработка КЖ (Конструкции железобетонные) | от 150 000 руб | от 150 000 руб | от 150 000 руб | от 150 000 руб |
| Изготовление основного каркаса из металлоконструкций | от 164 000 руб/т | от 164 000 руб/т | от 164 000 руб/т | от 164 000 руб/т |
| Монтаж металлоконструкций | от 35 000 руб/т | от 35 000 руб/т | от 35 000 руб/т | от 35 000 руб/т |
| Монтаж сэндвич-панелей | от 950 руб/м² | от 950 руб/м² | от 950 руб/м² | от 950 руб/м² |
| Монтаж мембранной/наплавляемой кровли | от 3 500 руб/м² | от 3 500 руб/м² | от 3 500 руб/м² | от 3 500 руб/м² |
| Монтаж водосточной системы | от 2 500 руб/пог.м | от 2 500 руб/пог.м | от 2 500 руб/пог.м | от 2 500 руб/пог.м |
| Монтаж снегозадержателей | от 2 500 руб/пог.м | от 2 500 руб/пог.м | от 2 500 руб/пог.м | от 2 500 руб/пог.м |
| Вертикальная планировка земельного участка | от 800 руб/м² | от 800 руб/м² | от 800 руб/м² | от 800 руб/м² |
| Устройство основания под фундаментную плиту | от 2 000 руб/м² | от 2 000 руб/м² | от 2 000 руб/м² | от 2 000 руб/м² |
| Устройство железобетонной монолитной плиты | от 20 000 руб/м³ | от 20 000 руб/м³ | от 20 000 руб/м³ | от 20 000 руб/м³ |
Стоимость строительства административного здания определяется индивидуально с учётом площади, этажности, конструктивной схемы, фасадных решений, отделки, инженерных систем, лифтов, парковки и сроков. Мы готовим прозрачную смету с поэтапной разбивкой затрат и графиком финансирования, а при необходимости – отдельно по каждой очереди строительства.
Факты о компании ПСК “Ньютек”
полный цикл строительства от проектирования до ввода в эксплуатацию
14
лет
на рынке
на рынке
200.000+
кв.м.
построено
построено
60+
человек
работает у нас
работает у нас
Собственное производство металлоконструкций
Завод по производству металлоконструкций ООО ПСК «НЬЮТЕК» расположен за КАД, в г. п. Фёдоровское Ленинградской области. Собственное производство позволяет на 100% обеспечивать необходимое качество и срок изготовления конструкций. Производство работает и на наши стройки, и на заказы со стороны: каркасы, фермы и колонны изготавливаем по своим и чужим чертежам. На своих объектах это позволяет держать качество и общие сроки строительно-монтажных работ.
Собственный отдел проектирования
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” создан собственный отдел проектирования, который занимается разработкой проектной и рабочей документацией ангаров, зданий и сооружений. У нас есть готовые типовые решения зданий площадью до 1 500 м² и до 2 этажей, для которых не нужна государственная или негосударственная экспертиза проекта. Также компания занимается полным сопровождением в прохождении государственной и негосударственной экспертизы, сопровождением при получении разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию зданий.
Собственный отдел логистики и снабжения
Собственная служба логистики берёт на себя спецтехнику и доставку. Собственная служба снабжения, с наработанными с 2012 года поставщиками, позволяет в максимально сжатые сроки и по выгодным ценам обеспечивать строительство объекта всеми необходимыми строительными материалами.
Собственный отдел инженерных изысканий
Компания ООО “ПСК НЬЮТЕК” производит комплекс исследований в области геодезии, геологии, экологии, гидрометеорологии, дендрологии и др. Исследования проводятся с целью получения достоверных данных об исследуемой местности и расположенных на ней объектах. Без информации о специфике окружающей среды, типе грунта и климатических условиях невозможно принимать рациональные проектные решения.
Собственный парк техники
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” есть собственный парк техники который позволяет сократить сроки выполнения работ. Вся техника проходит регламентированное техническое обслуживание, перед каждым выездом на объект технику осматривает наш технический специалист.
Что мы учитываем при строительстве административных зданий
Административное здание должно быть не просто красивым, а удобным в ежедневной эксплуатации, безопасным для сотрудников и посетителей, экономичным в содержании и готовым к росту бизнеса. Поэтому на этапе проектирования и строительства мы заранее закладываем ключевые решения, от которых зависит комфорт, функциональность и срок службы объекта.
Удобную планировку помещений
Разрабатываем логичную структуру пространства: входные группы, ресепшен, кабинеты, open space, переговорные, архивы, серверные, бытовые и технические помещения.
Разделение потоков людей и сервиса
Продумываем отдельные маршруты для сотрудников, посетителей, охраны, клининга и технического персонала, чтобы здание не создавало лишних пересечений потоков.
Соответствие требованиям безопасности
Закладываем решения по пожарной безопасности, эвакуационным путям, противопожарным преградам, инженерным системам и общему уровню эксплуатационной надежности.
Доступность для МГН
Учитываем требования по доступной среде: входные группы, пути движения, санитарные помещения и другие элементы для комфортного и безопасного использования здания.
Естественное и искусственное освещение
Прорабатываем остекление, ориентацию помещений и систему освещения так, чтобы в здании было комфортно работать и не возрастали эксплуатационные затраты.
Энергоэффективность здания
Подбираем фасадные, кровельные и инженерные решения с учетом теплотехники, чтобы снизить потери энергии, повысить комфорт и сократить расходы на эксплуатацию.
Комфортный микроклимат и акустику
Продумываем отопление, вентиляцию, кондиционирование и внутренние решения так, чтобы поддерживались комфортная температура, воздухообмен и приемлемый уровень шума.
Территорию и входную инфраструктуру
Проектируем парковки, проезды, входные группы, освещение и благоустройство, чтобы административное здание было удобно не только внутри, но и снаружи.
Часто задаваемые вопросы
Какие административные здания вы строите?
Мы реализуем отдельные офисные корпуса, административно‑производственные здания, АБК, торгово‑офисные объекты, встроенно‑пристроенные административные блоки и быстровозводимые офисы.
Можно ли построить административное здание поэтапно?
Да. Если проект предполагает очередность реализации, мы закладываем это на стадии проектирования и отдельно прорабатываем этапность строительства и подключения инженерных систем.
Что лучше для административного здания: металлокаркас или монолит?
Выбор зависит от площади, этажности, архитектурных задач, сроков и бюджета. Для быстровозводимых и средних по масштабу объектов часто рационален металлокаркас; для более сложных схем возможно комбинированное решение.
Можно ли объединить офисную и производственную части в одном здании?
Да. Мы проектируем административно‑производственные здания с разделением потоков, инженерии, бытовых зон, противопожарных решений и режимов эксплуатации.
От чего зависит стоимость строительства?
От площади, этажности, конструктивной схемы, фасадов, остекления, отделки, инженерных систем, уровня благоустройства, сроков реализации и особенностей участка.
Выполняете ли вы инженерные системы и отделку?
Да. В зависимости от задачи берем на себя внутренние и наружные инженерные сети, а также отделку административных, общественных и технических помещений.
Сколько времени занимает строительство?
Срок зависит от площади, сложности проекта, состава инженерии, разрешительных процедур и выбранной технологии строительства. Предварительный график мы формируем уже после анализа ТЗ.
Можно ли адаптировать здание под требования МГН и современные нормы безопасности?
Да. Эти требования учитываются уже на стадии проектирования: входные группы, пути движения, санитарные помещения, эвакуация, инженерные и противопожарные решения.
Что мы учитываем при строительстве административных зданий
Административное здание должно быть не просто красивым, а удобным в ежедневной эксплуатации, безопасным для сотрудников и посетителей, экономичным в содержании и готовым к росту бизнеса. Поэтому на этапе проектирования и строительства мы заранее закладываем ключевые решения, от которых зависит комфорт, функциональность и срок службы объекта.
Удобную планировку помещений
Разрабатываем логичную структуру пространства: входные группы, ресепшен, кабинеты, open space, переговорные, архивы, серверные, бытовые и технические помещения.
Разделение потоков людей и сервиса
Продумываем отдельные маршруты для сотрудников, посетителей, охраны, клининга и технического персонала, чтобы здание не создавало лишних пересечений потоков.
Соответствие требованиям безопасности
Закладываем решения по пожарной безопасности, эвакуационным путям, противопожарным преградам, инженерным системам и общему уровню эксплуатационной надежности.
Доступность для МГН
Учитываем требования по доступной среде: входные группы, пути движения, санитарные помещения и другие элементы для комфортного и безопасного использования здания.
Естественное и искусственное освещение
Прорабатываем остекление, ориентацию помещений и систему освещения так, чтобы в здании было комфортно работать и не возрастали эксплуатационные затраты.
Энергоэффективность здания
Подбираем фасадные, кровельные и инженерные решения с учетом теплотехники, чтобы снизить потери энергии, повысить комфорт и сократить расходы на эксплуатацию.
Комфортный микроклимат и акустику
Продумываем отопление, вентиляцию, кондиционирование и внутренние решения так, чтобы поддерживались комфортная температура, воздухообмен и приемлемый уровень шума.
Территорию и входную инфраструктуру
Проектируем парковки, проезды, входные группы, освещение и благоустройство, чтобы административное здание было удобно не только внутри, но и снаружи.
Гарантии
и Сертификаты СРО
Мы имеем все необходимые допуски и сертификаты для выполнения проектных и строительных работ
Сертификат о допуске СРО
Уведомление МЧС о предоставлении лицензии
Выписка СРО. Строительство
Выписка СРО. Проектирование
Свидетельство о квалификации. Проектирование
Часто задаваемые вопросы
Какие административные здания вы строите?
Мы реализуем отдельные офисные корпуса, административно‑производственные здания, АБК, торгово‑офисные объекты, встроенно‑пристроенные административные блоки и быстровозводимые офисы.
Можно ли построить административное здание поэтапно?
Да. Если проект предполагает очередность реализации, мы закладываем это на стадии проектирования и отдельно прорабатываем этапность строительства и подключения инженерных систем.
Что лучше для административного здания: металлокаркас или монолит?
Выбор зависит от площади, этажности, архитектурных задач, сроков и бюджета. Для быстровозводимых и средних по масштабу объектов часто рационален металлокаркас; для более сложных схем возможно комбинированное решение.
Можно ли объединить офисную и производственную части в одном здании?
Да. Мы проектируем административно‑производственные здания с разделением потоков, инженерии, бытовых зон, противопожарных решений и режимов эксплуатации.
От чего зависит стоимость строительства?
От площади, этажности, конструктивной схемы, фасадов, остекления, отделки, инженерных систем, уровня благоустройства, сроков реализации и особенностей участка.
Выполняете ли вы инженерные системы и отделку?
Да. В зависимости от задачи берем на себя внутренние и наружные инженерные сети, а также отделку административных, общественных и технических помещений.
Сколько времени занимает строительство?
Срок зависит от площади, сложности проекта, состава инженерии, разрешительных процедур и выбранной технологии строительства. Предварительный график мы формируем уже после анализа ТЗ.
Можно ли адаптировать здание под требования МГН и современные нормы безопасности?
Да. Эти требования учитываются уже на стадии проектирования: входные группы, пути движения, санитарные помещения, эвакуация, инженерные и противопожарные решения.
Страница обновлена