ОФИС: СПб, Пулковское шоссе, дом 30 к 4, офис 205
Пр-во: ЛО, г.п. Федоровское Большая улица, 8к1
отдел продаж 8 (812) 900-01-33
email компании info@pck-new.tech
СНАБЖЕНИЕ и ПАРТНЕРСТВО
пишите на ПОЧТУ

Разработка проектной документации на строительство промышленных объектов

«ПСК Ньютек» — проектирование промышленных зданий под ключ под четким курированием главного инженера проекта
Разрабатываем полный комплект проектной документации для строительства производственных цехов, складских комплексов, логистических центров, административных зданий, ангаров и объектов энергетики. Собственный отдел проектирования в Санкт-Петербурге, допуски СРО, аккредитация НОПРИЗ, опыт прохождения государственной и негосударственной экспертизы. Фиксированные сроки и прозрачная смета — без скрытых доплат.
Разработка проектной документации
Сопровождаем проект на всех этапах — от сбора исходных данных и получения ГПЗУ до разработки рабочей документации и передачи комплекта в производство работ. Официальный договор, полная ответственность за результат и тесная связь проектного отдела со строительной площадкой. Разрабатываем проектную документацию любой сложности для объектов капитального строительства.
Разработка проектной документации

Для каких объектов мы разрабатываем проектную документацию

Наш опыт в разработке проектной документации охватывает все типы промышленных и коммерческих объектов:

Производственные цеха
Производственные цеха и заводы
species
Складские и логистические комплексы
Объект энергеттики
Объекты энергетики
species
Сельскохозяйственные объекты
Торговый центр СПб, Суздальский проспект д. 6
Торговые и выставочные объекты
Ангар ремонтной спецтехники
Специализированные сооружения
Каждый проект мы разрабатываем индивидуально, строго соблюдая требования 51 статьи Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства № 87, отраслевых стандартов и технических регламентов. Учитываем снеговые и ветровые нагрузки региона, особенности грунта, технологические процессы заказчика и перспективу расширения объекта.

Что входит в разработку проектной документации

Состав проектной документации согласно Постановлению Правительства РФ № 87:
Раздел 1 — Пояснительная записка (ПЗ)
Раздел 2 — Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)
Раздел 3 — Архитектурные решения (АР)
Раздел 4 — Конструктивные и объёмно-планировочные решения (КР)
Раздел 5 — Сведения об инженерном оборудовании и сетях (ИОС):
  • водоснабжение и водоотведение
  • отопление, вентиляция и кондиционирование
  • тепловые сети
  • сети связи
  • газоснабжение
  • технологические решения
Раздел 6 — Проект организации строительства (ПОС)
Раздел 7 — Проект организации работ по сносу (ПОД)
Раздел 8 — Охрана окружающей среды (ООС)
Раздел 9 — Пожарная безопасность (ПБ)
Раздел 10 — Доступность для маломобильных групп населения (ОДИ)
Раздел 10.1 — Энергетическая эффективность (ТБЭ)
Раздел 11 — Смета на строительство (СМ)
Раздел 12 — Иная документация (ГОЧС, ДПБ, ДБГ и др.)
Комплект разделов определяется индивидуально, в зависимости от типа и назначения объекта. Мы помогаем заказчику определить необходимый состав документации.
design

Проектирование административных зданий

Проектирование административного здания определяет не только внешний вид объекта, но и его удобство в ежедневной эксплуатации, стоимость реализации и дальнейшие расходы на содержание.
В компании «ПСК Ньютек»:
  • Есть СРО по проектированию и строительству
  • Каждый проект курируется главным инженером проекта (ГИП)
  • В штате работают специалисты НОПРИЗ и НОСТРОЙ
logos
logos
Мы разрабатываем:
Проектную документацию
Проектную документацию
Архитектурно-строительные решения
Архитектурно-строительные решения
Рабочую документацию
Рабочую документацию
Расчёты нагрузок конструкций
Расчёты нагрузок конструкций
На этой стадии мы увязываем архитектуру, конструктив, инженерные системы, пожарную безопасность, доступность для МГН, логистику персонала и посетителей, а также требования к внутренним помещениям.

Преимущества работы с нами

Ключевые преимущества:
Собственный штат конструкторов и инженеров (НОПРИЗ, НОСТРОЙ)
Допуски СРО на проектирование и строительство
Разработка проектной и рабочей документации параллельно — для ускорения строительства
Тесная связь проектного отдела со строительной площадкой
Готовые типовые решения для ангаров и складов, не требующие экспертизы
build
Этапы разработки проектной документации
Каждый этап выполняем своими силами
01 Сбор исходных данных
Сбор исходных данных

Для начала проектирования необходимо подготовить техническое задание и собрать исходные данные:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • технические условия на подключение к сетям (водоснабжение, электричество, газ)
  • инженерные изыскания (геология, геодезия, экология, гидрометеорология)

Мы оказываеи консультационные услуги по сбору документов и при необходимости полностью организует этот процесс по доверенности. Без должной подготовки сбор ГПЗУ и ТУ может затянуться на месяцы — мы помогаем избежать задержек.

02 Разработка проектной документации
Разработка проектной документации

На этом этапе создаётся полный комплект графических и текстовых материалов согласно Постановлению № 87. Мы разрабатываем все необходимые разделы: от пояснительной записки до сметы и мероприятий по пожарной безопасности.

Важно: для выполнения строительно-монтажных работ требуется рабочая документация (РД). Она содержит детальные чертежи, схемы, спецификации материалов и изделий, которыми пользуются строители. Разработка проектной и рабочей документации может выполняться параллельно, но рабочая документация не может быть разработана до утверждения проектной.

03 Согласование и экспертиза
Согласование и экспертиза

Проектная документация подлежит согласованию в уполномоченных органах и государственной или негосударственной экспертизе. Мы сопровождаем проект на всех этапах:

  • подача документов в экспертные органы
  • устранение замечаний экспертов
  • получение положительного заключения

Для объектов площадью свыше 1500 м² прохождение экспертизы обязательно. Мы помогаем пройти её с первого раза.

04 Разработка рабочей документации
Разработка рабочей документации

После утверждения проектной документации мы разрабатываем рабочую документацию — детальные чертежи и схемы для монтажников и строителей. В РД входят:

  • рабочие чертежи всех конструктивных элементов
  • схемы инженерных систем
  • спецификации материалов и оборудования
  • ведомости объёмов работ
05 Передача документации и авторский надзор
Передача документации и авторский надзор
Готовый комплект документации передаётся заказчику или в производство. При необходимости мы осуществляем авторский надзор за строительством — контролируем соответствие работ проектной документации и оперативно вносим корректировки.

Собственный отдел проектирования

Одно из наших главных преимуществ — собственный проектный отдел, где работают квалифицированные инженеры и конструкторы. Мы не привлекаем сторонних субподрядчиков, что гарантирует качество, соблюдение сроков и оперативность внесения изменений.
self
Контроль качества
Каждый проект курируется главным инженером проекта (ГИП)
Соблюдение сроков
Полный контроль над процессом разработки
Оптимизация стоимости
Инженерные решения, снижающие затраты на строительство
Связь со строителями
Документация, адаптированная под реальный монтаж
self

Конструктивные решения в проектной документации

В проектах промышленных объектов мы применяем:
constructions
Каркасное строительство
constructions
Металлические конструкции
constructions
Лёгкие металлоконструкции
constructions
Сэндвич-панели
constructions
Утеплённые ограждающие конструкции
constructions
Современные кровельные системы
constructions
Современные фасадные системы
constructions
Промышленные обеспыленные полы с упрочнением (топпинг)

Контроль качества проектирования

Контроль качества осуществляется на всех уровнях:
Внутренний контроль
Проверка каждого раздела ведущими инженерами
Контроль ГИП
Главный инженер проекта курирует все стадии разработки
Контроль на уровне руководства
Директор по проектированию лично контролирует ключевые проекты
От проектного отдела ООО "ПСК НЬЮТЕК"
Проектная и рабочая документация бесплатно
БЕСПЛАТНО
Разработаем проектную
и рабочую документацию

*При заказе комплекса строительных работ

Оставьте заявку,
чтобы получить
ваш подарок
от 1 млн
рублей!
Закажите консультацию менеджера

Узнайте подробности получения “проекта” бесплатно

8 (812) 900-01-33 Оставить заявку

Стоимость разработки проектной документации

НаименованиеСтоимость в руб.
Раздел 1. «Пояснительная записка» (ПЗ);от 80 000
Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);от 120 000
Раздел 3. «Объемно-планировочные и архитектурные решения» (АР);от 150 000
Раздел 4. «Конструктивные решения» (КР);от 150 000
Раздел 5. подраздел «Система электроснабжения» (ИОС1);от 100 000
Раздел 5. подраздел «Система водоснабжения» (ИОС2);от 100 000
Раздел 5. подраздел «Система водоотведения» (ИОС3);от 100 000
Раздел 5. подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (ИОС4);от 100 000
Раздел 5. подраздел «Сети связи» (ИОС5);от 100 0000
Раздел 6. «Технологические решения» (ТХ);от 100 000
Раздел 7. «Проект организации строительства» (ПОС);от 120 000
Раздел 8. «Мероприятия по охране окружающей среды» (ООС);от 100 000
Раздел 9. подраздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (ПБ, МОПБ);от 80 000
Раздел 10. «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов» (ТБЭ);от 80 000
Раздел 12. «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства» (СМ).от 100 000
Раздел 13. Перечень мероприятий по ГОЧС (ГОЧС)от 60 000
Согласование проектной документации с ЗаказчикомБесплатно
Сопровождение проектной документации при проведении экспертизыиндивидуально
Стоимость проектных работ рассчитывается индивидуально, в зависимости от площади, этажности, типа объекта, состава разделов и необходимости прохождения экспертизы. Мы фиксируем цену в договоре — без скрытых доплат. Для типовых объектов (ангары, склады) у нас есть готовые решения, что позволяет снизить стоимость и сократить сроки.
Факты о компании ПСК “Ньютек”
полный цикл строительства от проектирования до ввода в эксплуатацию
13
лет
на рынке
200.000+
кв.м.
построено
60+
человек
работает у нас
Собственное производство металлоконструкций
В Компании ПСК «НЬЮТЕК» организовано собственное производство металлоконструкций, расположенное в черте города у КАД. Собственное производство позволяет на 100% обеспечивать необходимое качество и срок изготовления конструкций. Мы намеренно открыли производство, для выполнения заказов исключительно тех объектов, которые строим мы. Это позволяет дать нужное качество и выдерживать общие сроки строительно монтажных работ.
Собственный отдел проектирования
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” создан собственный отдел проектирования, который занимается разработкой проектной и рабочей документацией ангаров, зданий и сооружений. У нас есть готовые типовые решения ангаров для которых не нужно проходить проектную государственной и негосударственной экспертизу. Также компания занимаемся полным сопровождением в прохождении государственной и негосударственной экспертизы, сопровождением при получении разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию зданий.
Собственный отдел логистики и снабжения
Собственная служба логистики - всю головную боль со спецтехникой и доставкой берет на себя. Собственная служба снабжения, с наработанными за 13 лет поставщиками, позволяет в максимально сжатые сроки и по выгодным ценам обеспечивать строительство объекта всеми необходимыми строительными материалами.
Собственный отдел инженерных изысканий
Компания ООО “ПСК НЬЮТЕК” производит комплекс исследований в области геодезии, геологии, экологии, гидрометеорологии, дендрологии и пр.. исследования проводятся с целью получения достоверных данных об исследуемой местности и расположенных на ней объектах. Без информации о специфике окружающей среды, типе грунта и климатических условиях невозможно принимать рациональные проектные решения.
Собственный парк техники
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” есть собственный парк техники который позволяет сократить сроки выполнения работ. Вся техника проходит регламентированное техническое обслуживание, перед каждым выездом на объект технику осматривает наш технический специалист.

ООО “ПСК НЬЮТЕК”
Реализованные объекты
ТЦ ДалПортСити Восстановление после пожара – 4 000 м2
  • выполнено обследование несущих конструкций здания;
  • демонтаж сгоревших павильонов внутри здания;
  • вывоз мусора 500 м2;
  • демонтаж стеклянного атриума 1200 м2;
  • монтаж стеклянного атриума 1200 м2;
  • демонтаж несущих металлоконструкций;
  • изготовление несущих металлоконструкций 35 тонн;
  • монтаж несущих металлоконструкций;
  • усиление несущих колонн с противопожарной обработкой;
  • демонтаж кровельных сэндвич-панелей;
  • монтаж кровельных сэндвич-панелей 1100 м2;
  • монтаж инженерных сетей;
Подробная информация о строительстве объекта
(сметная документация, проект, сроки строительства)
ООО “ПСК НЬЮТЕК”
Реализованные объекты
Склад Автостекла 24х60х8м высота 1440 м2
(полный цикл сторительства)
  • устройство системы пожаротушения;
  • монтаж окон и ворот;
  • монтаж и подключение ГРЩ щита, разводка электричества и освящения;
  • разработка Проектной документации;
  • фундаментные работы: Монолитные ростверки, ран-балка 140 м3 по периметру, плита 180 мм с двойным армированием 260 м3;
  • изготовление и монтаж металлокаркаса 75 тонн;
  • монтаж металлокаркаса здания;
  • монтаж сендвич-панелей 3128 м2 с фасонными элементами;
  • устройство дренажа участка и установка дренажных колодцев;
Подробная информация о строительстве объекта
(сметная документация, проект, сроки строительства)
ООО “ПСК НЬЮТЕК”
Реализованные объекты
«ООО РТК» — Русская Торговая Компания Административно-складское здание — 1 765 м2
  • получение разрешения на строительство;
  • планировка земельного участка 0,5 Га;
  • организация строительной площадки;
  • устройство подпорной стены 150 метров погонных;
  • ограждение периметра застройки забором 350 погонных метров с откатными воротами 2 шт.;
  • устройство фундамента, ростверков и ран-балок 70 м3, плиты 300 м3, цокольного помещения серверной 40 м3, устройство смотровой ямы 18 м3;
  • изготовление и монтаж металлического каркаса здания 64 тонны;
  • установка сэндвич панелей 3100 м2, окон и входной группы;
  • монтаж освещения;
  • электромонтажные работы;
  • монтаж наружных и внутренних инженерных сетей;
  • монтаж очистных сооружений и колодцев ливневой и хозбытовой канализации;
  • благоустройство, асфальтирование площадки 3200 м2 под парковку, дороги и площадку хранения материалов;
  • ввод в эксплуатацию;
Подробная информация о строительстве объекта
(сметная документация, проект, сроки строительства)
ООО “ПСК НЬЮТЕК”
Реализованные объекты
ООО “ТФЗ” Тихвинский ферросплавный завод «Вспомогательный склад ангарного типа для хранения сырья» — 1 300 м2
  • устройство фундамента 150 м2;
  • демонтаж вышки освещения;
  • изготовление и монтаж металлического каркаса 57 тонн;
  • установка профлиста 2100 м2;
  • монтаж освещения;
  • электромонтажные работы;
Подробная информация о строительстве объекта
(сметная документация, проект, сроки строительства)
ООО “ПСК НЬЮТЕК”
Реализованные объекты
Теплый Ангар п. Свердлово, Ленинградская обл.
  • устройство фундамента плиты и ростверков 330 м3;
  • изготовление и монтаж металлического каркаса здания 30 тонн;
  • устройство стен из керамзитобетонных блоков;
  • устройство ЖБ колонн;
  • монтаж сэндвич панелей кровли 900 м2;
  • монтаж системы освещения;
  • электромонтажные работы;
  • монтаж инженерных сетей внутренних и наружных;
  • благоустройство территории , планировка земельного участка с последующей отсыпкой асфальтной крошкой;
Подробная информация о строительстве объекта
(сметная документация, проект, сроки строительства)
1 5

Что мы учитываем при разработке проектной документации

Качественная проектная документация — это не просто чертежи, а детально проработанный план будущего здания. На этапе проектирования мы закладываем решения, от которых зависят надёжность, безопасность и экономическая эффективность объекта.
Технологические процессы заказчика
Изучаем особенности производства, чтобы правильно спроектировать планировку, грузопотоки и инженерные системы.
Геологические и климатические условия
Оптимизируем конструктив фундамента, учитываем глубину промерзания, снеговые и ветровые нагрузки региона.
Требования безопасности
Закладываем противопожарные разрывы, эвакуационные пути, системы пожаротушения и оповещения.
Энергоэффективность
Подбираем ограждающие конструкции и инженерные решения с учётом теплотехники, чтобы снизить эксплуатационные расходы.
Доступность для МГН
При необходимости адаптируем входные группы, пути движения и санитарные помещения.
Перспектива расширения
Предусматриваем возможность увеличения площади или изменения планировки в будущем.
Оптимизация стоимости
Находим баланс между надёжностью и затратами, предлагаем несколько вариантов конструктивных решений.
Сроки строительства
Разрабатываем документацию с учётом технологии быстровозводимых конструкций, чтобы сократить время монтажа.

Часто задаваемые вопросы

Какие документы нужны для начала разработки проектной документации?
Для старта проектирования необходимы: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план (ГПЗУ), технические условия на подключение к инженерным сетям, а также результаты инженерных изысканий (геология, геодезия, экология). При отсутствии части документов мы помогаем их получить.
Сколько времени занимает разработка проектной документации?
Срок зависит от сложности объекта, площади, этажности и состава разделов. Для типовых объектов (ангары, склады) — от 2 до 3 месяцев. Для сложных промышленных объектов — от 3 до 6 месяцев. Точный график мы формируем после анализа технического задания.
Нужно ли проходить экспертизу проектной документации?
Экспертиза обязательна для объектов капитального строительства площадью свыше 1500 м², а также для зданий с подземными этажами, уникальных и особо опасных объектов. Для типовых объектов (ангары до 1500 м²) экспертиза не требуется. Мы помогаем определить необходимость экспертизы и сопровождаем процесс её прохождения.
Чем отличается проектная документация от рабочей?
Проектная документация (ПД) — это комплект материалов для обоснования строительства, прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство. Рабочая документация (РД) — это детальные чертежи и схемы, которыми пользуются строители и монтажники. РД разрабатывается на основе утверждённой ПД и содержит спецификации материалов, узлы и монтажные схемы.
Можно ли заказать только отдельные разделы проектной документации?
Да. Мы разрабатываем как полный комплект ПД, так и отдельные разделы: архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР), инженерные системы (ИОС), проект организации строительства (ПОС), пожарную безопасность (ПБ) и другие.
Выполняете ли вы корректировку уже готовой проектной документации?
Да. Мы вносим изменения в существующую документацию, адаптируем её под новые требования, корректируем разделы при реконструкции или перепрофилировании объектов. Также сопровождаем повторное прохождение экспертизы при внесении изменений.
Какую гарантию вы даёте на проектную документацию?
Мы несём полную ответственность за качество разработанной документации. В случае выявления ошибок или несоответствий вносим исправления за свой счёт. Все наши проекты соответствуют требованиям Градостроительного кодекса, Постановления № 87 и действующих СНиП/СП.
Сколько стоит разработка проектной документации?
Стоимость зависит от площади, этажности, типа объекта, состава разделов и необходимости экспертизы. Для типовых объектов стоимость начинается от 150 000 рублей. Точную цену мы рассчитываем после анализа технического задания и исходных данных.

Гарантии
и Сертификаты СРО

Мы имеем все необходимые допуски и сертификаты для выполнения проектных и строительных работ
certificates
Сертификат о допуске СРО
Сертификат о допуске СРО
Уведомление МЧС о предоставлении лицензии
Уведомление МЧС о предоставлении лицензии
Выписка СРО. Строительство
Выписка СРО. Строительство
Выписка СРО. Проектирование
Выписка СРО. Проектирование
Свидетельство о квалификации. Проектирование
Свидетельство о квалификации. Проектирование
Офис СПБ, Пулковское шоссе, дом 30 к 4, офис 205
Производство ЛО, г.п. Федоровское Большая улица, 8к1