Строительство морозильных складов из металлоконструкций
«ПСК Ньютек» — морозильные склады под ключ: здание, холод и защита грунта одним договором
Морозильный склад держит −18 °C и ниже: для мяса и птицы, рыбы и морепродуктов, полуфабрикатов и мороженого. Для долгого хранения делаем камеры на −25…−30 °C, для товара, который нужно быстро заморозить, — камеры шоковой заморозки. Каркас изготавливаем на своём заводе, холодильное оборудование ставим и запускаем в рамках того же договора. Склад под ключ стоит от 74 000 ₽/м², защита грунта от промерзания уже входит в эту цену.
Склад до 1 500 м² сдаём за 3–5 месяцев, срок и цену записываем в договоре. Строим в Петербурге, Ленобласти, Москве и других регионах, склад можно взять в лизинг.
Расчёт стоимости заказа
Рассчитать Какие морозильные склады строим
Режим камер подбираем под товар и под то, как долго он будет лежать:
По температуре
По продукту
По назначению
Здание
Основной товар охлаждённый, 0…+4 °C, а заморозки немного — посмотрите холодильные склады: морозильные камеры можно поставить внутри них.
Как защищаем грунт под морозильным складом
Под камерой с минусом грунт за несколько зим промерзает: вода в нём становится льдом, грунт вспучивается и поднимает пол. Плита трескается, стеллажи перекашивает. Поэтому СП 109.13330 «Холодильники» требует защитить грунт под морозильными камерами и коридорами рядом с ними. Чаще всего применяют три способа:
| Электрообогрев | Обогрев жидкостью | Проветриваемое подполье | |
|---|---|---|---|
| Как устроено | греющий кабель в стяжке под плитой пола, отдельными секциями | трубы с незамерзающей жидкостью в стяжке под плитой | пол поднят над землёй не меньше чем на 0,6 м, под ним проходит наружный воздух |
| Как держит грунт | термостат каждой секции держит грунт на +2…3 °C | плиту держат на +1…3 °C, жидкость греют теплом, которое отдаёт холодильная машина | за тёплое время года грунт под складом успевает прогреться |
| Что учитываем | секции — под камерами и коридорами рядом с ними, нормы советуют запасной кабель | насосы, коллекторы и автоматику, которые следят за температурой плиты | складу лучше стоять отдельно, чтобы его продувал ветер, сети и трубы с хладагентом под полом вести нельзя |
Способ выбираем по геологии участка, размеру склада и тому, как он стоит. Защита не нужна, только если непучинистый грунт уходит ниже фундаментов на глубину не меньше трети ширины здания (п. 8.1.2), — это показывают изыскания. Защита грунта входит в цену от 74 000 ₽/м².
Морозильный склад под ключ: что входит в работу
Строим здание и ставим холод по одному договору, поэтому расчёт панелей, мощность оборудования и защиту грунта не приходится стыковать между разными подрядчиками. От 80 % работ делаем своими силами.
Что входит в цену, а что считаем отдельно:
Получаем ГПЗУ и технические условия, проводим геологию: от неё зависит, как защищать грунт
Составляем задание: товар, температура каждой камеры, сколько продукции приходит в сутки
Выпускаем проект и рабочие чертежи, считаем тепловой контур и мощность холода
Проводим проект через экспертизу, если она нужна, и получаем разрешение на строительство
Делаем фундаменты, защиту грунта от промерзания и плиту пола с топпингом
Изготавливаем металлоконструкции на своём заводе
Монтируем каркас и собираем сплошной контур из PIR-панелей
Отделяем камеры с разной температурой стенами из панелей
Ставим холодильные двери в камеры, утеплённые секционные или скоростные ворота
Монтируем фреоновое или аммиачное холодильное оборудование, проводим пусконаладку
Сдаём исполнительную документацию и вводим склад в эксплуатацию
Отдельной сметой считаем вентиляцию, электрику и освещение, отопление, наружные сети, вертикальную планировку участка, АБК и благоустройство
Проектирование морозильных складов
Проект ведём по СП 109.13330 «Холодильники». Считаем, сколько тепла пройдёт через стены, кровлю и ворота, и под это подбираем толщину панелей и мощность холода. Способ защиты грунта выбираем по геологии, а места под агрегаты и трассы хладагента рисуем в проект сразу, чтобы оборудование встало на готовые фундаменты.
В компании «ПСК Ньютек»:
- Есть СРО по проектированию и строительству
- Каждый проект курируется главным инженером проекта (ГИП)
- В штате работают специалисты НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Мы разрабатываем:
Проектную документацию
Архитектурно-строительные решения
Рабочую документацию
Расчёты нагрузок конструкций
Планировку камер, шоковой заморозки, приёмки и отгрузки готовим в нескольких вариантах и выбираем тот, где ворота открываются реже, а погрузчику ближе ехать.
Этапы строительства морозильного склада
Ключевые этапы субподрядчикам не передаём
01 Предпроектная подготовка
Предпроектная подготовка
Получаем ГПЗУ и технические условия. Геология показывает, пучинистый ли грунт, — от этого зависит защита пола. Заодно выясняем, какую мощность даст сеть.
02 Разработка проекта строительства
Разработка проекта строительства
Выпускаем проект и рабочие чертежи. Чертежи КМД сразу уходят на наш завод, и изготовление каркаса начинает работу без простоя.
03 Получение разрешения на строительство
Получение разрешения на строительство
На склад как на капитальный объект оформляют разрешение (ст. 51 ГрК РФ). Документы собираем сами, от вас — подписи и документы на участок.
04 Организация строительной площадки
Организация строительной площадки
Ставим бытовки и ограждение, готовим площадку под металл и панели и подъезд для длинномеров.
05 Вертикальная планировка земельного участка
Вертикальная планировка земельного участка
Выравниваем участок и отводим воду, чтобы она не стояла у фундаментов и под плитой.
06 Фундаментные работы
Фундаментные работы
Делаем фундаменты под каркас, укладываем обогрев грунта или устраиваем подполье, затем заливаем плиту пола. Её толщину считаем по весу товара на стеллажах.
07 Изготовление металлоконструкций
Изготовление металлоконструкций
Каркас режем, варим и красим на заводе в Фёдоровском. При готовых чертежах КМД изготовление занимает до 2 недель.
08 Монтаж каркаса и контура камер
Монтаж каркаса и контура камер
Собираем каркас на болтах, стены и кровлю закрываем PIR-панелями. Стыки герметизируем, углы и примыкания закрываем фасонными элементами.
09 Холодильное оборудование
Холодильное оборудование
Монтируем оборудование своими силами или вместе с партнёром, проводим пусконаладку и опускаем температуру в камерах постепенно, до рабочего режима.
10 Благоустройство территории
Благоустройство территории
Делаем проезд и площадку, где рефрижератор развернётся и встанет к воротам, — это отдельная смета.
11 Разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию
объекта в эксплуатацию
Разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию
Сдаём исполнительную документацию, получаем разрешение на ввод (ст. 55 ГрК РФ), и склад готов принять первый товар.
Собственное
производство
металлоконструкций
Одно из наших главных преимуществ — собственный производственный комплекс площадью 2 500 м²
Контроль качества
ОТК на производстве сварных соединений
Соблюдение сроков
Полный контроль производственного цикла
Оптимизация стоимости производства
Уменьшение затрат заказчиков на конструкции
Оперативность
Быстрое внесение изменений в конструкции
Из чего строим морозильный склад
Каркас делаем на своём заводе, а контур камер собираем из заводских PIR-панелей:
Фермы для пролётов без внутренних опор
Кровельные PIR-панели
Фасонные элементы на стыках и примыканиях
Холодильные двери, секционные и скоростные ворота
Пол с топпингом над защитой грунта
Антикоррозионная защита: Sa 2.5 и покраска в цеху
Контроль качества и надзор осуществляется на всех уровнях:
Контроль качества осуществляется на всех уровнях:
ОТК на производстве
Контроль качества сварных соединений, материалов и готовых конструкций
Строительный и инженерный контроль
К каждой строительной площадке прикреплен прораб
Контроль на уровне руководства
Директор по строительству в штате компании, который полностью контролирует все строительные процессы
Сколько стоит морозильный склад
Суммы ориентировочные: посчитаны от 74 000 ₽/м² на октябрь 2026 года. Точную цену назовём, когда посчитаем ваш склад.
| Склад Ш×Д×В | 12×18×6 м | 18×24×6 м | 18×48×7 м | 24×54×8 м |
|---|---|---|---|---|
| Площадь | 216 м² | 432 м² | 864 м² | 1 296 м² |
| Морозильный склад под ключ | от 15 984 000 ₽ | от 31 968 000 ₽ | от 63 936 000 ₽ | от 95 904 000 ₽ |
Цена включает холодильное оборудование с пусконаладкой и защиту грунта от промерзания. Вентиляцию, электрику, наружные сети и отопление считаем отдельно, весь состав работ перечислен в списке «под ключ» выше.
Итог сильнее всего двигают температура камер и их число, шоковая заморозка, толщина панелей и способ защиты грунта.
Каркас и панели для своего размера можно посчитать в калькуляторе.
Цены на отдельные работы
| Склад Ш×Д×В | 12×18×6 м | 18×24×6 м | 18×48×7 м | 24×54×8 м |
|---|---|---|---|---|
| Разработка АР (Архитектурные решения) | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ |
| Разработка КМД (конструкции металлические деталировочные) | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т | от 3 500 ₽/т |
| Разработка КЖ (Конструкции железобетонные) | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 150 000 ₽ |
| Изготовление основного каркаса из металлоконструкций | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т | от 164 000 ₽/т |
| Монтаж металлоконструкций | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т | от 35 000 ₽/т |
| Монтаж сэндвич-панелей | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² | от 950 ₽/м² |
| Монтаж мембранной/наплавляемой кровли | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² |
| Монтаж водосточной системы | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м |
| Монтаж снегозадержателей | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м | от 2 500 ₽/пог.м |
| Вертикальная планировка земельного участка | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² | от 800 ₽/м² |
| Устройство основания под фундаментную плиту | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² | от 2 000 ₽/м² |
| Устройство железобетонной монолитной плиты | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ | от 20 000 ₽/м³ |
Эти расценки — для отдельных работ, например если к готовому зданию пристраиваем морозильную камеру.
Факты о компании ПСК “Ньютек”
полный цикл строительства от проектирования до ввода в эксплуатацию
14
лет
на рынке
на рынке
200.000+
кв.м.
построено
построено
60+
человек
работает у нас
работает у нас
Собственное производство металлоконструкций
Завод по производству металлоконструкций ООО ПСК «НЬЮТЕК» расположен за КАД, в г. п. Фёдоровское Ленинградской области. Собственное производство позволяет на 100% обеспечивать необходимое качество и срок изготовления конструкций. Производство работает и на наши стройки, и на заказы со стороны: каркасы, фермы и колонны изготавливаем по своим и чужим чертежам. На своих объектах это позволяет держать качество и общие сроки строительно-монтажных работ.
Собственный отдел проектирования
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” создан собственный отдел проектирования, который занимается разработкой проектной и рабочей документацией ангаров, зданий и сооружений. У нас есть готовые типовые решения зданий площадью до 1 500 м² и до 2 этажей, для которых не нужна государственная или негосударственная экспертиза проекта. Также компания занимается полным сопровождением в прохождении государственной и негосударственной экспертизы, сопровождением при получении разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию зданий.
Собственный отдел логистики и снабжения
Собственная служба логистики берёт на себя спецтехнику и доставку. Собственная служба снабжения, с наработанными с 2012 года поставщиками, позволяет в максимально сжатые сроки и по выгодным ценам обеспечивать строительство объекта всеми необходимыми строительными материалами.
Собственный отдел инженерных изысканий
Компания ООО “ПСК НЬЮТЕК” производит комплекс исследований в области геодезии, геологии, экологии, гидрометеорологии, дендрологии и др. Исследования проводятся с целью получения достоверных данных об исследуемой местности и расположенных на ней объектах. Без информации о специфике окружающей среды, типе грунта и климатических условиях невозможно принимать рациональные проектные решения.
Собственный парк техники
В компании ООО “ПСК НЬЮТЕК” есть собственный парк техники который позволяет сократить сроки выполнения работ. Вся техника проходит регламентированное техническое обслуживание, перед каждым выездом на объект технику осматривает наш технический специалист.
Что закладываем в проект морозильного склада
Ошибки в морозильном складе стоят дороже, чем в холодильном: щель в контуре или промёрзший пол потом не исправить без остановки камер. Вот что продумываем до стройки:
Сплошной контур
Тёплый влажный воздух тянется в камеру через любую щель, и утеплитель намокает и промерзает. Поэтому стыки панелей должны держать холод и пар не хуже самой панели — так их и собираем.
Пароизоляцию без разрывов
Пароизоляция идёт непрерывно по всему контуру камеры — так требует СП 109. Места, где через стену проходят трубы и кабели, герметизируем отдельно.
Стены между камерами
Если соседние камеры отличаются на 10 °C и больше, в стене между ними тоже нужна полноценная пароизоляция (п. 7.10 СП 109). У каждой камеры свои двери и свой холод, поэтому соседний режим не сбивается.
Холодильные двери и скоростные ворота
В камеры ставим холодильные двери с уплотнением. Где машины идут потоком — скоростные ворота: они закрываются сразу за погрузчиком, и тёплый воздух не успевает зайти.
Шоковую заморозку рядом с приёмкой
Камеру шоковой заморозки ставим между приёмкой и хранением: товар замораживают и сразу везут в камеру, не проезжая через весь склад.
Пол под погрузчики
Плиту делаем от 200 мм и считаем по весу товара. Под ней укладываем защиту грунта, сверху делаем промышленный пол с топпингом.
Пожарную безопасность
Камеры и зоны отделяем противопожарными стенами и дверями, а пути эвакуации и сигнализацию закладываем в проект сразу.
Запас на рост
Если объёмы будут расти, оставляем место под ещё одну камеру и берём мощность холода с запасом.
Отзывы клиентов о нашей работе
Каждый отзыв набран текстом для удобства его чтения и к нему прикреплена фотография реального отзыва.
1 1
Почему каркас морозильного склада делаем сами
450 тонн в месяц
В срок изготовим любой заказ
Штатные конструктора КМ/КМД
Разработаем качественно и в срок проект
Не зарабатываем на закупке материалов
Снабжение подбирает лучшие цены
Сварщики, аттестованные НАКС
Сварные швы проверяет ОТК
Характеристики производства:
Адрес:
Ленинградская область, г. п. Фёдоровское, Большая улица 8 к 2 и 10 к 1
Оборудование:
- 3 кран-балки по 5 тонн;
- Плазменный ЧПУ станок 7х2 метра (резка до 60 мм);
- Дробеструйная камера (подготовка до степени Sa 2.5);
- 6 сварочных постов Kemppi;
- Сверлильно-токарные станки европейского производства;
- Столы для сборки крупногабаритных конструкций.
- Лентопильные станки Bomar (резка от 310 мм и до 700 мм);
Гарантии
и Сертификаты СРО
Мы имеем все необходимые допуски и сертификаты для выполнения проектных и строительных работ
Сертификат о допуске СРО
Уведомление МЧС о предоставлении лицензии
Выписка СРО. Строительство
Выписка СРО. Проектирование
Свидетельство о квалификации. Проектирование
Вопросы о строительстве морозильных складов
Сколько стоит строительство морозильного склада?
Морозильный склад под ключ стоит от 74 000 ₽/м²: в цене холодильное оборудование с пусконаладкой и защита грунта от промерзания. Суммы для четырёх размеров собраны в таблице цен.
До какой температуры строите?
Обычный режим морозильного склада — −18 °C. Для долгого хранения делаем камеры на −25…−30 °C, а для товара, который нужно быстро заморозить, — камеры шоковой заморозки.
Обязательно ли защищать грунт под морозильным складом?
Да, этого требует СП 109.13330 «Холодильники» (п. 5.27). Обойтись без защиты можно только на непучинистом грунте, который уходит глубоко под фундамент, — это покажет геология.
Какие панели ставите?
Сэндвич-панели с утеплителем PIR: при той же толщине они держат холод лучше минваты. Для морозильных камер панели толще, чем для холодильных, — точную толщину считаем по температуре и климату участка. Панели берём у заводов «Руспан» и «КрафтСпан» под Петербургом.
Какое холодильное оборудование ставите?
Фреоновое или аммиачное — выбираем в проекте по мощности склада и тому, как его будут обслуживать. Монтируем сами или с партнёром, проводим пусконаладку и сдаём склад, когда камеры держат режим.
Можно ли сделать в морозильном складе охлаждаемую зону?
Да, это мультитемпературный склад: заморозка и охлаждение 0…+4 °C под одной крышей, между ними стены из панелей. Как его устроить, рассказываем на странице холодильных складов.
Сколько времени строится морозильный склад?
Склад до 1 500 м² — 3–5 месяцев. Срок, как и цену, фиксируем в договоре. Если проекту нужна экспертиза, закладываем её в график сразу.
Можно ли строить зимой?
Да. Бетон зимой заливаем с прогревом — его считаем отдельной строкой сметы. Каркас и панели поднимаем автокраном, поэтому при сильном ветре монтаж останавливаем.
Нужны ли разрешение и экспертиза?
Разрешение нужно: склад — капитальный объект. Экспертиза не нужна, если склад стоит отдельно, в нём не больше 2 этажей и не больше 1 500 м² (п. 4 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ). Когда она требуется, проект через неё проводим мы.
Какая гарантия?
24 месяца на конструкции и работы, расчётный срок службы здания — 50 лет. Металл перед покраской на заводе очищаем до степени Sa 2.5.
Вопросы о строительстве морозильных складов
Не нашли нужного ответа?
Вы всегда можете уточнить любой интересующий вас вопрос у нашего менеджера по телефону или заполнив специальную форму ниже.
Страница обновлена